Покупка недвижимости
+43
Света
flamingo
Алексей
akvam
samson70
Donna Lucia
TEQUILA
vordoom
Alexandr
oleg35
Inessa
tatatata
Tat
Sally
nik70
маугли
Сергей
Jen
спарусенко
ASTER
kompaskorabla
Taleos
Кирилл
Sierra
finlandel
lora
...Катюша...
Novik
Влад
NataJones
Elvis
Константин
Belinda
Sergey
Kerrgarr
Рыбка
mcrs
Татьяна
kruppp
Mari
kollya
Софи
karaterina
Участников: 47
Страница 4 из 14
Страница 4 из 14 • 1, 2, 3, 4, 5 ... 9 ... 14
Re: Покупка недвижимости
Проблем нет, не "кинут".
Закон здесь защищает собственника.
Просмотрите внимательно все существенные условия договора.
Налог на покупку заплатите, когда получите разрешение на покупку.
Сборы платите за регистрацию в налоговой и в земельной службе. Постарайтесь не пропустить срок в 21 день между этими двумя регистрациями.
Если дом/квартира не подключены к э/э, воде, надо будет заплатить депозиты и плату за подключение. Информация об этом есть на форуме.
Контракт оплачивается после подписания в соответствии с условиями договора.
Как правило, после принятия решения о покупке и проговаривания существенных условий договора, Вы вносите задаток. Если без уважительных причин Вы откажитесь от покупки, задаток не возвращается.
Если не можете сами проверить в Тапу "чистоту" приобретения, наймите адвоката или человека, который это сделает за Вас.
К сожалению, попадаются агенты, которым главное - продать, а о том, как Вам все потом расхлебывать, они не заботятся.
Закон здесь защищает собственника.
Просмотрите внимательно все существенные условия договора.
Налог на покупку заплатите, когда получите разрешение на покупку.
Сборы платите за регистрацию в налоговой и в земельной службе. Постарайтесь не пропустить срок в 21 день между этими двумя регистрациями.
Если дом/квартира не подключены к э/э, воде, надо будет заплатить депозиты и плату за подключение. Информация об этом есть на форуме.
Контракт оплачивается после подписания в соответствии с условиями договора.
Как правило, после принятия решения о покупке и проговаривания существенных условий договора, Вы вносите задаток. Если без уважительных причин Вы откажитесь от покупки, задаток не возвращается.
Если не можете сами проверить в Тапу "чистоту" приобретения, наймите адвоката или человека, который это сделает за Вас.
К сожалению, попадаются агенты, которым главное - продать, а о том, как Вам все потом расхлебывать, они не заботятся.
Re: Покупка недвижимости
Jelenka пишет:Вот еше вопрос?
После покупки ,если там не живешь и не здаешь,(апартмент)надо ли платить какие то деньги за обслуживание?(бассейн,свет на улице,мусор ну и т.д.)
Подскажите новичку уж очень переехать хочется ,ну только штоб поменьше сурпризов било!
Понятное желание! :-)
Да, счета приходят. Желательно, с кем-то договориться или просто закинуть денег на свои счета для последующего списания.
Желательно, не запускать это дело: э/э и воду могут отключить достаточно быстро. Замучаетесь потом ходить.
Бассейн - по договору обслуживания. Например, наша обслуживающая компания выставляет счета 2 раза в год на полугодовое обслуживание.
Re: Покупка недвижимости
mcrs пишет:Проблем нет, не "кинут".
Закон здесь защищает собственника.
Просмотрите внимательно все существенные условия договора.
Налог на покупку заплатите, когда получите разрешение на покупку.
Сборы платите за регистрацию в налоговой и в земельной службе. Постарайтесь не пропустить срок в 21 день между этими двумя регистрациями.
Если дом/квартира не подключены к э/э, воде, надо будет заплатить депозиты и плату за подключение. Информация об этом есть на форуме.
Контракт оплачивается после подписания в соответствии с условиями договора.
Как правило, после принятия решения о покупке и проговаривания существенных условий договора, Вы вносите задаток. Если без уважительных причин Вы откажитесь от покупки, задаток не возвращается.
Если не можете сами проверить в Тапу "чистоту" приобретения, наймите адвоката или человека, который это сделает за Вас.
К сожалению, попадаются агенты, которым главное - продать, а о том, как Вам все потом расхлебывать, они не заботятся.
Я так понимау, разрешением на покупку занимается Реелтер?
Налог на покупку ето сумма от сделки в %(0.5-1%) насколько я вииснила,
плачу вместе с первим взносом?
Збор за регистрацьию в налоговой и в земельной службе ето еше дополнительние 2 разние сумми которие я плачу после окончательной покупки?
Если так тошто ето за сумми,фиксированние или опять в зависимости от сумми сделки?
?????- Гость
Re: Покупка недвижимости
mcrs пишет:Jelenka пишет:Вот еше вопрос?
После покупки ,если там не живешь и не здаешь,(апартмент)надо ли платить какие то деньги за обслуживание?(бассейн,свет на улице,мусор ну и т.д.)
Подскажите новичку уж очень переехать хочется ,ну только штоб поменьше сурпризов било!
Понятное желание! :-)
Да, счета приходят. Желательно, с кем-то договориться или просто закинуть денег на свои счета для последующего списания.
Желательно, не запускать это дело: э/э и воду могут отключить достаточно быстро. Замучаетесь потом ходить.
Бассейн - по договору обслуживания. Например, наша обслуживающая компания выставляет счета 2 раза в год на полугодовое обслуживание.
Здесь тоже не понятно,
Купил,не живу,не сдау пока,т.е ничего не подклучау пока и т.е никому ничего не должен?
?????- Гость
Re: Покупка недвижимости
Jelenka пишет:mcrs пишет:Jelenka пишет:Вот еше вопрос?
После покупки ,если там не живешь и не здаешь,(апартмент)надо ли платить какие то деньги за обслуживание?(бассейн,свет на улице,мусор ну и т.д.)
Подскажите новичку уж очень переехать хочется ,ну только штоб поменьше сурпризов било!
Понятное желание! :-)
Да, счета приходят. Желательно, с кем-то договориться или просто закинуть денег на свои счета для последующего списания.
Желательно, не запускать это дело: э/э и воду могут отключить достаточно быстро. Замучаетесь потом ходить.
Бассейн - по договору обслуживания. Например, наша обслуживающая компания выставляет счета 2 раза в год на полугодовое обслуживание.
Здесь тоже не понятно,
Купил,не живу,не сдау пока,т.е ничего не подклучау пока и т.е никому ничего не должен?
ссори, если вклиниваюсь в ваш диалог, но из своего опыта оплаты коммунальных услуг могу сказать следующее. Даже если мы не живете, то платим за освещение улиц в поселке, а вот за вывоз мусора в наше отсутствие денег с нас муниципалитет не берет. Ещё есть позиция уборка улиц и очистка септиков - с ёё оплатой пока не разобрались. За электричество есть какая-то минимальная абонентская плата (если можно её так назвать) даже в ваше отсутствие. по памяти сумма 15-20 тур.лир в месяц. Точно скажу через месяц, когда прилечу на КИпр.
Софи- TOP poster (писатель)
- Количество сообщений : 672
Возраст : 48
Географическое положение : сейчас - в БОАЗ, в Москву - ещё вернусь....
Re: Покупка недвижимости
Соффи,
спасибо за поддержку.
А как ви получаете и оплачиваете счета если вас там нет?
Ви оплачиваете их на месте когда прилитаете?
Каждий месяц,раз-2 раза в год?
спасибо за поддержку.
А как ви получаете и оплачиваете счета если вас там нет?
Ви оплачиваете их на месте когда прилитаете?
Каждий месяц,раз-2 раза в год?
?????- Гость
Re: Покупка недвижимости
прилетаем мы пока три раза в год, где-то через 3-4 месяца выходит.Jelenka пишет:Соффи,
спасибо за поддержку.
А как ви получаете и оплачиваете счета если вас там нет?
Ви оплачиваете их на месте когда прилитаете?
Каждий месяц,раз-2 раза в год?
Счета на электричество нам кладут в электрический ящик со счетчиком, который вмонтирован в забор вокруг дома. Счета на воду под дверь нам иногда подсовывали или в дверь втыкали. только они за 3 месяца сильно выгорают на солнышке
В то время пока живем там один раз ездим и оплачиваем пришедший счет и сразу проплачиваем вперед депозит небольшой.
Удачи вам
Софи- TOP poster (писатель)
- Количество сообщений : 672
Возраст : 48
Географическое положение : сейчас - в БОАЗ, в Москву - ещё вернусь....
Re: Покупка недвижимости
Jelenka пишет: Я так понимау, разрешением на покупку занимается Реелтер?
Налог на покупку ето сумма от сделки в %(0.5-1%) насколько я вииснила,
плачу вместе с первим взносом?
Збор за регистрацьию в налоговой и в земельной службе ето еше дополнительние 2 разние сумми которие я плачу после окончательной покупки?
Если так тошто ето за сумми,фиксированние или опять в зависимости от сумми сделки?
Получением разрешения на покупку Риелтер не занимается.
Этим занимается Ваш адвокат или Вы сами.
Налог на покупку будет платить, когда получите разрешение и станете оформлять качан себе.
ЗА регистрацию в налоговой и Тапу суммы берутся небольшие и платите их сразу, как придете регистрировать.
Т.е., заплатив первый взнос по договору и получив договор на руки, Вы уже можете бежать и регистрировать договор.
Что касается текущих платежей, Софи Вам все написала. Вносите небольшую сумму вперед, чтобы у Вас был положительный баланс на лицевом счете.
Кстати, на форуме почитайте о плате на местную симку.
Re: Покупка недвижимости
Jelenka пишет:Вот еше вопрос?
После покупки ,если там не живешь и не здаешь,(апартмент)надо ли платить какие то деньги за обслуживание?(бассейн,свет на улице,мусор ну и т.д.)
Подскажите новичку уж очень переехать хочется ,ну только штоб поменьше сурпризов било!
Jelenka, если покупаете апартаменты, то перед покупкой всегда спрашивайте у продавца или агента, каков размер платы за обслуживание ( maintenance charge). Обычно они называют сумму в год, и она значительно колеблется в зависимости от наличия услуг (есть ли,например, бассейн или несколько бассейнов, сауна, теннисный корт, клумбы с цветами, пальмы и другие растения и т.д.). Вы тогда сможете принять решение, можете ли позволить эту плату, так как все платят одинаково, независимо от того, как часто вы пользуетесь квартирой.
А за электричество и воду, чтобы не было сюрпризов( как правильно указал mcrs), лучше всего платить через банк, как это делается везде в Европе. После того, как откроете счет в местном банке, вы приносите им первые счета за воду и электричество, оплачиваете их и даёте инструкции банку об автоматической оплате всех ваших счетов на будущее. Всё! Никаких потерянных бумажек, пенни за просрочку, отключения, штрафов и других ненужных проблем!
Последний раз редактировалось: Belinda (Вт 13 Апр 2010 - 16:57), всего редактировалось 1 раз(а) (Обоснование : Опечатки)
Belinda- VIP member
- Количество сообщений : 932
Re: Покупка недвижимости
Добрый день !!!(ночь.утро) нужно подчеркнуть.
Вот решил приехать в Кипр.
Прочитал почти всё что тут написано, забыл о чём в начале писали, ну это как обычно бывает.
Вот не подскажите , а тут есть инфа про фирмы которые помогают бедным несчастным руссо покупателям?
как не попасть в лапы Соньки золотой ручки?
Вот решил приехать в Кипр.
Прочитал почти всё что тут написано, забыл о чём в начале писали, ну это как обычно бывает.
Вот не подскажите , а тут есть инфа про фирмы которые помогают бедным несчастным руссо покупателям?
как не попасть в лапы Соньки золотой ручки?
Elvis- Участник
- Количество сообщений : 42
Возраст : 61
Географическое положение : Москва
Re: Покупка недвижимости
Добро пожаловать Elvis.И добрый (подчеркиваю) день.))
Не переживайте-Соньки -Золотые ручки все в России остались.А так можете вон к нашему уважаемому mcrs обратиться-они вас мигом под свое теплое крылышко возьмут и квартиру вам подыщут.
Не переживайте-Соньки -Золотые ручки все в России остались.А так можете вон к нашему уважаемому mcrs обратиться-они вас мигом под свое теплое крылышко возьмут и квартиру вам подыщут.
?????- Гость
Re: Покупка недвижимости
Да его не Сонькой звать :) посмотри на его фотографию ШОБ Я ТАК ЖИЛ 8)Dao пишет:Добро пожаловать Elvis.И добрый (подчеркиваю) день.))
Не переживайте-Соньки -Золотые ручки все в России остались.А так можете вон к нашему уважаемому mcrs обратиться-они вас мигом под свое теплое крылышко возьмут и квартиру вам подыщут.
kruppp- VIP member
- Количество сообщений : 2162
Возраст : 56
Географическое положение : CHELSEYKOY
Re: Покупка недвижимости
Элвис не указал откуда он,но раз беспокоится значит точно из России.
,
,
kruppp- VIP member
- Количество сообщений : 2162
Возраст : 56
Географическое положение : CHELSEYKOY
Re: Покупка недвижимости
kruppp пишет:Да его не Сонькой звать :) посмотри на его фотографию ШОБ Я ТАК ЖИЛ 8)Dao пишет:Добро пожаловать Elvis.И добрый (подчеркиваю) день.))
Не переживайте-Соньки -Золотые ручки все в России остались.А так можете вон к нашему уважаемому mcrs обратиться-они вас мигом под свое теплое крылышко возьмут и квартиру вам подыщут.
Здрасти! а где мои фото вы видете?
Elvis- Участник
- Количество сообщений : 42
Возраст : 61
Географическое положение : Москва
Re: Покупка недвижимости
Ну спасибо за ответы, не думал что так сразу кто отпишется.
Думал все на работах!-))
Я уже как бы общаюсь с фирмой два дня, вроде приятный голос .
Даже много что объясняет . Приятно даже говорить, но всё таки это не стиральную машинку " Заветы Ильича" купить.
krupp
Даже ещё хуже , из МОсквы!
Думал все на работах!-))
Я уже как бы общаюсь с фирмой два дня, вроде приятный голос .
Даже много что объясняет . Приятно даже говорить, но всё таки это не стиральную машинку " Заветы Ильича" купить.
krupp
Даже ещё хуже , из МОсквы!
Elvis- Участник
- Количество сообщений : 42
Возраст : 61
Географическое положение : Москва
Re: Покупка недвижимости
Да я про аватарку с котом,а не про ваши фото,Вас ещё не вижу. :)Elvis пишет:kruppp пишет:Да его не Сонькой звать :) посмотри на его фотографию ШОБ Я ТАК ЖИЛ 8)Dao пишет:Добро пожаловать Elvis.И добрый (подчеркиваю) день.))
Не переживайте-Соньки -Золотые ручки все в России остались.А так можете вон к нашему уважаемому mcrs обратиться-они вас мигом под свое теплое крылышко возьмут и квартиру вам подыщут.
Здрасти! а где мои фото вы видете?
kruppp- VIP member
- Количество сообщений : 2162
Возраст : 56
Географическое положение : CHELSEYKOY
Re: Покупка недвижимости
Земляки друг друга не.....ют! и плохого не посоветуют :)mcrs пишет:Привет, землякам! :)Elvis пишет:Даже ещё хуже , из Москвы!
kruppp- VIP member
- Количество сообщений : 2162
Возраст : 56
Географическое положение : CHELSEYKOY
Re: Покупка недвижимости
Так я понял про фото.
Извините , тут у нас не давно зима кончилась.
Извините , тут у нас не давно зима кончилась.
Elvis- Участник
- Количество сообщений : 42
Возраст : 61
Географическое положение : Москва
Re: Покупка недвижимости
В Когалыме?
kruppp- VIP member
- Количество сообщений : 2162
Возраст : 56
Географическое положение : CHELSEYKOY
Re: Покупка недвижимости
в РОссии, до сих пор оттаять не могу.
Поэтому не понял про фото.
Поэтому не понял про фото.
Elvis- Участник
- Количество сообщений : 42
Возраст : 61
Географическое положение : Москва
Re: Покупка недвижимости
город Когалым и есть в России. :) надо слетать Вам на СК оттаете в раз,все так делали.Elvis пишет:в РОссии, до сих пор оттаять не могу.
Поэтому не понял про фото.
kruppp- VIP member
- Количество сообщений : 2162
Возраст : 56
Географическое положение : CHELSEYKOY
Re: Покупка недвижимости
точно.
Русские не сразу начинают расслабляться здесь.
Сначала настороженность и агрессия, особенно - после Москвы, не отпускают.
Русские не сразу начинают расслабляться здесь.
Сначала настороженность и агрессия, особенно - после Москвы, не отпускают.
Страница 4 из 14 • 1, 2, 3, 4, 5 ... 9 ... 14
Похожие темы
» по решению европейского суда по правам человека спорные вопросы по недвижимости оставленной греками-киприотами во время военных действий 1974г., на Северном кипре ,решает комиссия по недвижимости работающая на северном кипре.
» покупка - продажа машины
» Страхование недвижимости
» Оплата НДС на покупку недвижимости
» Покупка скутера,мопеда,моторолера.
» покупка - продажа машины
» Страхование недвижимости
» Оплата НДС на покупку недвижимости
» Покупка скутера,мопеда,моторолера.
Страница 4 из 14
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|