Русскоговорящий Северный Кипр
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Покупка недвижимости

+43
Света
flamingo
Алексей
akvam
samson70
Donna Lucia
TEQUILA
vordoom
Alexandr
oleg35
Inessa
tatatata
Tat
Sally
nik70
маугли
Сергей
Jen
спарусенко
ASTER
kompaskorabla
Taleos
Кирилл
Sierra
finlandel
lora
...Катюша...
Novik
Влад
NataJones
Elvis
Константин
Belinda
Sergey
Kerrgarr
Рыбка
mcrs
Татьяна
kruppp
Mari
kollya
Софи
karaterina
Участников: 47

Страница 1 из 14 1, 2, 3 ... 7 ... 14  Следующий

Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Покупка недвижимости

Сообщение автор ????? Пн 31 Авг 2009 - 7:23

Я так понял с нескольких рекламных сайтов, что оформление покупки недвижимости длится до 12 месяцев!
Деньги за недвижимость выплачиваются с начала оформления или по окончанию?
Anonymous
?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор karaterina Пн 31 Авг 2009 - 10:43

Вы не очень правильно поняли. Они имеют ввиду установление Вашей личности. При покупке дома на Ваше имя, они будут проверять - вдруг Вы беглый уголовник и т.д. И оформляется на Вас пакет документов, длится это около 1,5-2 года. Оплачиваете Вы свою недвижимость по договору, можно сразу, можно в кредит. После проверки Вы оплачиваете еще налог на недвижимость, который вроде бы около 1% от стоимости собственности. и после этого становитесь абсолютным обладателем недвижимости на Северном Кипре.
Почему все так сложно. Потому, что по закону, при покупке недвижимости, Вы одновременно получаете вид на жительство, и в дальнейшем гражданство. Поэтому они сразу проверяют Вас на все базам данных перед тем, как дать гражданство своей страны.
И еще будьте готовы к сдаче анализов :) Да, да, анализов. Там будут и на Спид, и на Гепатит и проч., плюс рентген. только если Вы чисты как дитя, Вы сможете купить недвижимость, жить и работать на острове.
karaterina
karaterina
VIP member

Количество сообщений : 1058
Возраст : 41
Географическое положение : Famagusta

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор karaterina Пн 31 Авг 2009 - 15:32

Всю информацию они получают через Турцию, законность этого государства никто не отменял.
И удачи Вам с визой на ВМЖ, уж не знаю где Вы такое узнали. Вам такое точно не грозит. Вам при въезде как гражданину России поставят туристическую визу на 3 месяца. А без собственности на Сев.К или брака с турко-киприотом никакой ВМЖ визы никто вам не даст.
За три недели можно все успеть, если у Вас будет хороший помощник, знающий территорию, язык и Ваши интересы. :)
karaterina
karaterina
VIP member

Количество сообщений : 1058
Возраст : 41
Географическое положение : Famagusta

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Покупка недвижимости

Сообщение автор Софи Чт 3 Сен 2009 - 12:03

Анализы придётся сдавать только если захотите ВНЖ оформлять....
А для покупки недвижимости этого не нужно. ТОЧНО говорю, т.к. сами недавно покупали.
Из своего опыта могу сказать , что муж летел на 5 дней, так успел выбрать и оформить за три дня, четвертый день провел на пляже, на пятый улетел домой......
ГЛАВНОЕ, чтоб человек Вас встречающий и помогающий был специалистом в этом деле. Нам вот, я считаю, с таким человеком очень повезло.......
А вот сколько займет оформление ВНЖ не подскажу, т.к. пока этим не занимались...... Всё ещё впереди...
Софи
Софи
TOP poster (писатель)

Количество сообщений : 672
Возраст : 48
Географическое положение : сейчас - в БОАЗ, в Москву - ещё вернусь....

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор kollya Вс 18 Окт 2009 - 17:40

подскажите а как дело обстоит с кредитом и ипотекой? возможно ли иностранцу купить недвижимость таким образом?
kollya
kollya
Стажер

Количество сообщений : 22
Возраст : 39
Географическое положение : карелия, деревня

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор karaterina Пн 19 Окт 2009 - 10:19

Ну почему нет. Возможно, но при условии, что у вас есть рабочая виза.
karaterina
karaterina
VIP member

Количество сообщений : 1058
Возраст : 41
Географическое положение : Famagusta

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор karaterina Пн 19 Окт 2009 - 10:20

Я про кредит говорила, простите, сразу не уточнила.
karaterina
karaterina
VIP member

Количество сообщений : 1058
Возраст : 41
Географическое положение : Famagusta

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор Mari Пн 19 Окт 2009 - 13:36

kollya пишет:подскажите а как дело обстоит с кредитом и ипотекой? возможно ли иностранцу купить недвижимость таким образом?

Можно купить в кредит , можно взять ипотеку.
Некоторые компании предоставляют такую услугу и некоторые банки.
avatar
Mari
Старейшина

Количество сообщений : 484
Возраст : 54
Географическое положение : Караогланоглу

http://www.lovecyprus.biz

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор karaterina Пн 19 Окт 2009 - 18:59

Не буду спорить, об этом я знаю не по-наслышке. Моя подруга покупала дом в кредит по программе дом+машина. Несколько месяцев выплачивала проценты, потом посчитала какая будет переплата за все годы, и выплатила всю оставшуюся сумму сразу.
karaterina
karaterina
VIP member

Количество сообщений : 1058
Возраст : 41
Географическое положение : Famagusta

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор karaterina Пн 19 Окт 2009 - 19:00

А условия кредитования, конечно, зависят от строительной компании и банка.
karaterina
karaterina
VIP member

Количество сообщений : 1058
Возраст : 41
Географическое положение : Famagusta

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор karaterina Вт 20 Окт 2009 - 4:33

Да ради Бога, все нормально) Обычные кредиты тоже можно получить, но если у тебя уже есть собственность на острове.
А вообще, многие строительные компании сами дают тебе дом в рассрочку без услуг банка. И ежемесячные взносы ты платишь лично им, а не в банке. Ну и проценты за услугу берут тоже они)
karaterina
karaterina
VIP member

Количество сообщений : 1058
Возраст : 41
Географическое положение : Famagusta

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор kollya Вт 20 Окт 2009 - 6:08

ну вот так и не понял :(
на сайтах по продаже недвижимости пишут что это все элементарно, и сами фирмы до года расрочку беспроцентную делают...и банки на недвижимость под 8 % ипотеку дают... и надо только паспорт... и опа, и ты с домом!!! значит не все так красиво :(
kollya
kollya
Стажер

Количество сообщений : 22
Возраст : 39
Географическое положение : карелия, деревня

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор kruppp Пт 23 Окт 2009 - 10:53

Вопрос к знатокам.Как выглядит ВНЖ-это печать в паспорт или отдельная бумага с печатями?
kruppp
kruppp
VIP member

Количество сообщений : 2162
Возраст : 56
Географическое положение : CHELSEYKOY

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор Mari Пт 23 Окт 2009 - 15:36

kruppp пишет:Вопрос к знатокам.Как выглядит ВНЖ-это печать в паспорт или отдельная бумага с печатями?

Это может быть и печать в паспорте и отдельная бумага.

В этом году я сменила старый загран.паспорт и оставила его в России . Когда столкнулась с тем , что у меня в новом паспорте пусто и пересечь границу на юг не могу, обратилась в Иммиграц. отдел , мне выдали отдельную бумагу.
avatar
Mari
Старейшина

Количество сообщений : 484
Возраст : 54
Географическое положение : Караогланоглу

http://www.lovecyprus.biz

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор kruppp Пт 23 Окт 2009 - 20:23

Спасибо за ответы,я вот что,паспорт кончится в мае!А вдруг я до мая получу ВНЖ, а потом новый получать(пустой) с 2мя придётся ездить Shocked Отдельная бумага получше будет.
kruppp
kruppp
VIP member

Количество сообщений : 2162
Возраст : 56
Географическое положение : CHELSEYKOY

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор Татьяна Сб 19 Дек 2009 - 3:30

karaterina пишет:Вы не очень правильно поняли. Они имеют ввиду установление Вашей личности. При покупке дома на Ваше имя, они будут проверять - вдруг Вы беглый уголовник и т.д. И оформляется на Вас пакет документов, длится это около 1,5-2 года. Оплачиваете Вы свою недвижимость по договору, можно сразу, можно в кредит. После проверки Вы оплачиваете еще налог на недвижимость, который вроде бы около 1% от стоимости собственности. и после этого становитесь абсолютным обладателем недвижимости на Северном Кипре.
Почему все так сложно. Потому, что по закону, при покупке недвижимости, Вы одновременно получаете вид на жительство, и в дальнейшем гражданство. Поэтому они сразу проверяют Вас на все базам данных перед тем, как дать гражданство своей страны.
И еще будьте готовы к сдаче анализов :) Да, да, анализов. Там будут и на Спид, и на Гепатит и проч., плюс рентген. только если Вы чисты как дитя, Вы сможете купить недвижимость, жить и работать на острове.
Здравствуйте, хотелось уточнить - 1,5 -2 года, как я понимаю нужно ждать для получения, так называемого титула на приобретение недвижимости...? А дальше, если я решаю продать, допустим, этот дом и приобрести другой, заново необходимо проходить это оформление и ждать 2 года?
За ранее спасибо!
Татьяна
Татьяна
Стажер

Количество сообщений : 35
Возраст : 41

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор karaterina Сб 19 Дек 2009 - 8:19

Татьяна, не знаю, не сталкивалась с этим. Но думаю, что одной проверки хватит. Но от уплаты налогов за вторую покупку Вас никто не освободит.
С такими вопросами лучше идти к адвокату. Потому что постоянно появляются поправки к закону, и если ты не практикующий адвокат, то юридически правильно проконсультировать не можешь.
karaterina
karaterina
VIP member

Количество сообщений : 1058
Возраст : 41
Географическое положение : Famagusta

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор Mari Сб 19 Дек 2009 - 13:55

Здравствуйте, хотелось уточнить - 1,5 -2 года, как я понимаю нужно ждать для получения, так называемого титула на приобретение недвижимости...? А дальше, если я решаю продать, допустим, этот дом и приобрести другой, заново необходимо проходить это оформление и ждать 2 года?
За ранее спасибо!
Татьяна


Продать свою недвижимость вы можете на любом этапе , даже при строительстве , ждать ничего не надо.
avatar
Mari
Старейшина

Количество сообщений : 484
Возраст : 54
Географическое положение : Караогланоглу

http://www.lovecyprus.biz

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор mcrs Чт 14 Янв 2010 - 18:21

Здравствуйте, хотелось уточнить - 1,5 -2 года, как я понимаю нужно ждать для получения, так называемого титула на приобретение недвижимости...? А дальше, если я решаю продать, допустим, этот дом и приобрести другой, заново необходимо проходить это оформление и ждать 2 года?
Если у вас нет гражданства, то вы только один раз можете на себя что-то оформить.
Продать можете, действительно, на любом этапе, различаться будет только сама процедура оформления сделки.
mcrs
mcrs
VIP member

Количество сообщений : 3672
Возраст : 56
Географическое положение : Girne

https://www.facebook.com/vlad.mcrs

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор Mari Пт 29 Янв 2010 - 12:00

За последние два года ситуация на рынке недвижимости СК устоялась , продажи есть , но не в таком количестве , как было лет 5-6 назад.
Меньше покупать не стали , вторичного жилья на продажу столько же , как и было раньше. Так что ситуация не изменилась кардинально.
Кого затрагивает в первую очередь эта ситуация ?
Греков-киприотов. Им хочется думать . что они опять выиграли. В день провозглашения вердикта по делу Орамз на греческой стороне были празднования , как в новый год , с фейерверками и салютами ( в частности в Пафосе).
avatar
Mari
Старейшина

Количество сообщений : 484
Возраст : 54
Географическое положение : Караогланоглу

http://www.lovecyprus.biz

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор Рыбка Пт 29 Янв 2010 - 12:48

Мариночка! Что то я не вижу потока погрусневших отъезжаюших англичан-или я что то упускаю? Какая у тебя инфо на эту тему?

clapping
avatar
Рыбка
Постоянный участник

Количество сообщений : 131
Географическое положение : Гирне

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор kruppp Пт 29 Янв 2010 - 13:47

Они пятичасовым в темноте утром улетают Crying or Very <img src=" longdesc="8" />
kruppp
kruppp
VIP member

Количество сообщений : 2162
Возраст : 56
Географическое положение : CHELSEYKOY

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор mcrs Пт 29 Янв 2010 - 14:33

Вчера посмотрел дом Орамсов, все стоит в целости и сохранности.
Никаких признаков выноса вещей и/или готовящегося сноса.
mcrs
mcrs
VIP member

Количество сообщений : 3672
Возраст : 56
Географическое положение : Girne

https://www.facebook.com/vlad.mcrs

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор kruppp Пт 29 Янв 2010 - 15:09

mcrs пишет:Вчера посмотрел дом Орамсов, все стоит в целости и сохранности.
Никаких признаков выноса вещей и/или готовящегося сноса.
т.е. на московский Речник не похоже. Shocked
kruppp
kruppp
VIP member

Количество сообщений : 2162
Возраст : 56
Географическое положение : CHELSEYKOY

Вернуться к началу Перейти вниз

Покупка недвижимости Empty Re: Покупка недвижимости

Сообщение автор Kerrgarr Сб 30 Янв 2010 - 11:20

Дамы и господа, если будут на рынке недвижимости ТРСК предложения по низким ценам, дайте знать, пожалуйста! С удовольствием прикупил бы небольшой домик тысяч за 20 долларов.
Kerrgarr
Kerrgarr
Профессионал

Количество сообщений : 208
Возраст : 51
Географическое положение : Лимассол

Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 14 1, 2, 3 ... 7 ... 14  Следующий

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения