Re: Временное Место Жительства..

автор mcrs Пт 19 Мар 2010 - 11:10

Beyaz Gül пишет:Пусть они парятся

Бедные они, бедные. Laughing

автор Beyaz Gül Пт 19 Мар 2010 - 11:30

mcrs пишет:Тем более, что от вас никто не требует предъявлять при въезде бронирование отеля.

Так значит, броню не требуют в любом случае? Отлично! clapping

автор mcrs Пт 19 Мар 2010 - 11:34

да, Вы правильно поняли! :)

автор karaterina Пт 19 Мар 2010 - 17:39

Раньше требовали у одиноких женщин. Сейчас все гораздо проще :)

автор mcrs Пт 19 Мар 2010 - 18:44

karaterina пишет:Раньше требовали у одиноких женщин. Сейчас все гораздо проще :)

У симпатичных! :)

автор Yasen Ср 5 Май 2010 - 15:56

mcrs пишет:
Константин пишет:Спасибо...Успел...Добавил в закладки...)))
покупка через Инет экономит до 50 евро с билета.
и обходите жлобство русских офисов Туркиш аэролайн.
После полетов с этой авиакомпанией, вы не захотите летать чартерами и российскими авиакомпаниями.
Задержек почти не бывает, сервис - отличный, кормежка и напитки - бесплатно, вежливый персонал. Регистрация на регулярных рейсах идет сразу в 4-5 окнах.

Подтверждаю, святая правда! (дважды летал внутри Турции и раз на международном направлении). Добавлю только, что никаких "б.у. после капремонта" самолетов у них нет, только новенькие. Единственный минус - это, все же не самая дешевая авиакомпания. Но в этом, наверное, лучше не экономить.. Раз было, сдавал билет - один из самых дешевых тарифов, - отдалял дату вылета. Штраф был около 100 долларов. Неприятно, но все равно дешевле, чем покупать билет с открытой датой (точно не помню, но как-то большая вроде разница выходила).

Скажите, плиз, кто знает: какова на Острове ПОЛНАЯ сумма выплат по кредиту за год по дому, стоимостью, скажем, 150 тыс.долл. при сроке кредитования 10 лет? Это будет дороже или дешевле долгосрочной аренды того же дома? (аренда минимум на год)

автор mcrs Ср 5 Май 2010 - 16:15

150 тыс долларов за дом - это очень низкая цена для дома.
да и кредит иностранцу вряд ли удастся получить.
первоначальный взнос должен будет быть не менее 30 %

полная сумма выплат ориентировочно 11-14 тыс. долларов
аренда 3-х спальной квартиры минимально 450 паундов/мес.
в год=5400 паундов. или 8400-8500 долларов/год

аренда дома, если это не тьма-таракань, 700-800 паундов./мес.

автор Yasen Ср 5 Май 2010 - 19:51

Ага, спасибо! Так примерно и предполагал, поэтому изначально на аренду ориентировался.

Кстати, по дому. Вот смотрите, я как-то просматривал недвижимость через Сеть, и пришел к странному выводу: почти все, что нравилось (в смысле без излишеств), так это почти всегда были бунгало, либо старые маленькие "тюркиш стайл" с садом (нравился, разумеется сад, а не строение :) )
Чем отличается бунгало от виллы я более-менее представляю, но все же, может Вы, как эксперт по недвижимости (если я ничего не напутал), скажете: на Кипре в бунгало можно жить круглый год, если его "доделать"? Поставить отопление, утеплить стены и тп - если такое вообще возможно.

Суть в чем: маленькие виллы, которые меня интересуют, всегда попадаются в очень скученных, тесных поселках, практически без земли wacko1

. А вот бунгало иной раз имеют небольшой садик (при этом, почему-то они даже выглядят красивее и удобнее). Переплачивать за лишний метраж дома и не по карману, и просто не надо (мы сейчас живем в большом доме, а это всегда лишняя уборка и расходы на содержание).

Изначально, до того, как у нас тут все резко тормознулось ("спасибо" уродам с дипломами врачей), мы предполагали вообще купить землю и заказать дом по своему проекту, но, может, проще переделать бунгало? ("Масленица придет, и .. вши-и-ить!.." :hunter: )

автор mcrs Чт 6 Май 2010 - 1:18

Yasen пишет: мы предполагали вообще купить землю и заказать дом по своему проекту, но, может, проще переделать бунгало?

Свое мнение я здесь в постах уже высказывал:
в настоящее время, проще купить более-менее подходящее готовое жилье и благоустроить его под себя:
- утеплить,
- поставить систему отопления, если надо - кондиционирования,
- благоустроить участок /посадки, система полива, если надо - колодец/
Это дешевле, чем брать землю, заказывать проект и все дальнейшее.
Кроме того, если берете на вторичном рынке, то район уже обжитой, соседи уже известны, документы на недвижимость уже есть, как правило, уже благоустроенный участок с насаждениями.

Я Вам отписал в "личку" - пишите, поможем.

автор Yasen Чт 6 Май 2010 - 11:14

Вы просто меняете мое представление! До этого, мне два агента, с кем поверхностно общался (спешки нет), утверждали, что лучше всего покупать в новостройках, и лучше на стадии строительства, и чтоб это был совсем новый поселок подальше от готового жилья. Ваш подход кажется мне более мудрым (потому что Вы его аргументируете). Да и знаете, когда свое тепло и свой труд вкладываешь, так всегда лучше. Любить начинаешь :)

Так, значит, бунгало, теоретически возможно довести до ума для круглогодичной жизни?

автор mcrs Чт 6 Май 2010 - 12:17

все это я проживал на свое шкуре, да и опыт жизни в других странах тоже пригодился. Поэтому, легче понять потребности клиента.
Кроме того, наша строительная компания может довести до ума любое купленное клиентом жилье, что не в состоянии сделать обычная посредническая фирма.

да, можно довести не только теоретически, но и практически, /что гораздо более важно нашим клиентам/. Можем подсказать готовые решения, можем конкретно под Ваши пожелания /которые могут отличаться от стандартных решений, с учетом Ваших возможностей/.

автор Kerrgarr Чт 6 Май 2010 - 13:59

mcrs, а Вы не практикуете строительство домов по типу "пустая коробка"? Например, строите только несущие стены, крышу, коммуникации, а расположение внутренних стен и перегородок отдаете на откуп покупателю-заказчику? Под индивидуальные запросы, так сказать.

автор mcrs Чт 6 Май 2010 - 14:12

все можно.
есть часть работ, которые покупатель сделать не может /или может, но не сможет пройти проект-контроль/.
практика показывает, что покупатель с умелыми руками может часть отделочных, каменных работ сделать сам, которые не требуют специальных разрешений.
Как это не странно слышать для россиян, но электрика-сантехника-газ-вода самим делать категорически не рекомендуется до момента сдачи дома.
Когда дом сдан, потом можете ковыряться сколько влезет, с известным и ограничениями, но после...

автор mcrs Чт 6 Май 2010 - 14:13

Kerrgarr пишет:mcrs, а Вы не практикуете строительство домов по типу "пустая коробка"? Например, строите только несущие стены, крышу, коммуникации, а расположение внутренних стен и перегородок отдаете на откуп покупателю-заказчику? Под индивидуальные запросы, так сказать.

если есть конкретный интерес, пишите в личку, на емейл, стучитесь в скайп

автор Kerrgarr Чт 6 Май 2010 - 14:16

mcrs пишет:
если есть конкретный интерес, пишите в личку, на емейл, стучитесь в скайп

Спасибо за предложение! Пока ничего конкретного нет. Просто присматриваюсь. Через 2-3 года рабочий контракт на Кипре закончится, предстоит решить - домой вернуться или перебраться на Северный Кипр. Здесь на Юге остаться проблематично.

автор mcrs Чт 6 Май 2010 - 16:03

ок.
по срокам прикидывайте: каркас выгонять желательно не летом, оптимально - осенью залить и в марте продолжить
можно уложиться в год, но оптимально 1.5- 2 года.
учитывайте сезонные спады цен на стройматериалы и комплектующие.
и постарайтесь не нарваться на резкое повышение цен.
/например, в Гирне из-за изменения норм застройки запрашивать за землю начали заметно больше/

автор Yasen Пт 7 Май 2010 - 20:46

mcrs пишет:все это я проживал на свое шкуре, да и опыт жизни в других странах тоже пригодился. Поэтому, легче понять потребности клиента.
Кроме того, наша строительная компания может довести до ума любое купленное клиентом жилье, что не в состоянии сделать обычная посредническая фирма.

да, можно довести не только теоретически, но и практически, /что гораздо более важно нашим клиентам/. Можем подсказать готовые решения, можем конкретно под Ваши пожелания /которые могут отличаться от стандартных решений, с учетом Ваших возможностей/.

Спасибо большое за исчерпывающие ответы! Вопрос с бунгало давно не давал покоя clapping

автор mcrs Сб 8 Май 2010 - 4:51

автор mcrs Ср 20 Окт 2010 - 19:21

на Юге начались проблемы с продлением ВНЖ, которое они получали на 5 лет при покупке недвижимости.
И это даже у тех, кто успешно ведет бизнес и кормит энное количество киприотов.
ДА еще добавилось согласие правительства Кипра слить инфу по учредителям зарегенных фирм /по некоторым данным их более 80 тыс./

автор mcrs Чт 21 Окт 2010 - 5:05

не получают русские ПМЖ на Юге, дают визу с 3-х месячным пребыванием.
слили инфу по счетам, а теперь без судебного решения будут раскрывать инфу по владельцам фирм.

автор Стас Чт 21 Окт 2010 - 5:20

вот поэтому мне греки и не нравятся....жадные,пронырливые,так и жди от них пакости....одна только недвижимость дороже,чем в испании....

автор finlandel Чт 21 Окт 2010 - 8:04

а давайте не будем на форуме рассказывать кого мы любим и не любим и что мы думаем о той или иной национальности.нам тут еще скубни расисткой не хватает Временное Место Жительства.. - Страница 4 919637

Временное Место Жительства.. - Страница 4 919637

между прочим,этот форум читают не только русские,уважайте другие национальности!! я думаю,модератору нужно сделать вам замечание,чтобы другим не повадно было...

автор Стас Чт 21 Окт 2010 - 8:06

Ох уж эта политика..... black_eye

автор Стас Чт 21 Окт 2010 - 8:23

finlandel пишет:а давайте не будем на форуме рассказывать кого мы любим и не любим и что мы думаем о той или иной национальности.нам тут еще скубни расисткой не хватаетмежду прочим,этот форум читают не только русские,уважайте другие национальности!! я думаю,модератору нужно сделать вам замечание,чтобы другим не повадно было...

Не утрируйте пожалуйста!Про расизм тут не было ни полслова!Просто про некоторые качества этой нации пару слов было сказано...Совершенно незачем привлекать к этому модератора.А с греками реально приходилось работать,они совершенно не обидятся.И даже многое могут порассказать про нас русских...И совершенно никто не в обиде... friends

автор Belinda Чт 21 Окт 2010 - 13:10

стас пишет:вот поэтому мне греки и не нравятся....жадные,пронырливые,так и жди от них пакости....одна только недвижимость дороже,чем в испании....

стас, может вы для разнообразия о чем-то полезном начнете писать?
А то это никому не интересно. Если вам целые народы не нравятся, то оставайтесь дома у себя и живите среди тех, кто вам нравится.
finlandel правильно сказала, что это открытый форум для всех. И очков вы себе подобными высказываниями на заработаете. Это не тот форум.
И потом на этом острове живут киприоты- греческие и турецкие- и жили много веков до вашего приезда. В своих отношениях они разберуться тоже сами - без вашей помощи.