Надежные застройщики или к кому посоветуете обратиться для приобретения дома.

Tatatata Спасибо. А ведь адвокаты есть у каждого застройщика? Адвоката лучше нанять со стороны? Допустим нам понравится объект, что делать то дальше? Что должно быть в тапу? Ну в общем куча вопросов, даже страшно. Хотелось бы апартаменты в районе как Цезарь не далеко от моря, с целью сдачи в дальнейшем. А со вторичкой проблем меньше? Может лучше присмотреть вторичное жилье?
У вас были проблемы? Какого характера?

[quote="mcrs"]тапу - земельная служба.
1).долго ждать - пока получите разрешение на приобретение. сейчас делается быстрее, чем несколько лет назад. риск - получить отказ в приобретении.
2).под вторичкой здесь имеется ввиду жилье, на которое оформлен качан. риск здесь - отказ в приобретении и/или обременение объекта.[/quЧ/]

Чем грозит и первый и второй случай?

Посмотрите комплекс у Ноянлара рядом. Роял сан. Такого масштабного проекта больше на СК я не видела. Все документы у них в порядке. Да и цены хорошие очень.

tatatata пишет:Посмотрите комплекс у Ноянлара рядом. Роял сан. Такого масштабного проекта больше на СК я не видела. Все документы у них в порядке. Да и цены хорошие очень.

Спс! А можно ссыль в личку?

Ну погуглите хоть немножко для себя то!

tatatata пишет:Посмотрите комплекс у Ноянлара рядом. Роял сан. Такого масштабного проекта больше на СК я не видела. Все документы у них в порядке. Да и цены хорошие очень.

А что в нем такого масштабного????? Маленькая территория, на котором напичкано много зданий и всего один бассейн.
Хотя наши соотечественники в нем уже многое скупили. Да и китайцы тоже.
И вроде море близко, но все равно идти метров 800-1000 придется до перехода, чтобы дорогу перейти.

tatatata пишет:Ну погуглите хоть немножко для себя то!

Спс! Нашел инфу! Но меня больше интересует вторичное жилье с 2мя спальнями без излишеств (бассейнов итд.)

Alexandr пишет:

tatatata пишет:Посмотрите комплекс у Ноянлара рядом. Роял сан. Такого масштабного проекта больше на СК я не видела. Все документы у них в порядке. Да и цены хорошие очень.

А что в нем такого масштабного????? Маленькая территория, на котором напичкано много зданий и всего один бассейн.
Хотя наши соотечественники в нем уже многое скупили. Да и китайцы тоже.
И вроде море близко, но все равно идти метров 800-1000 придется до перехода, чтобы дорогу перейти.

Если с перспективой сдачи в аренду-хороший вариант.Если больше для себя,не моё.Имхо.

Посмотрел на сайте.....Картинки (как всегда) красивые....Эти квартиры уже мебелированы и со всей электрбытовухой такие деньги стоят?? или еще и обстановку докупать надо??? И еще смущает что телефоны контактные -  московские

Как правило все квартиры и вилы продаются уже с мебелью. Но в нее входят кухня (без техники), шкафы в спальнях, и полностью оборудованный санузел.
И у Ноянлара есть представитель в Москве. Поэтому не удивляйтесь московскому телефону. Ну и на Кипре тоже много русскоговорящих сотрудников.

Alexandr пишет:Как правило все квартиры и вилы продаются уже с мебелью. Но в нее входят кухня (без техники), шкафы в спальнях, и полностью оборудованный санузел.
И у Ноянлара есть представитель в Москве. Поэтому не удивляйтесь московскому телефону. Ну и на Кипре тоже много русскоговорящих сотрудников.

Понятно...Спасибо. Тогда цены получаются какие-то заоблачные, если всю эту обстановку докупать надо. Плюс налоги всякие. Дороговатое жильё.

Смотрите ближе к Фамагусте. Там может быть дешевле.
А проекты Ноянлара стоят так, потому что рядом море.

Alexandr пишет:Смотрите ближе к Фамагусте. Там может быть дешевле.
А проекты Ноянлара стоят так, потому что рядом море.

Ближе к Фамагусте....Это какие районы?? Там где граница с грецкими киприйцами проходит?? В буферной зоне можно купить что-нибудь из жилья??

Рулон Обоев пишет:

Alexandr пишет:Смотрите ближе к Фамагусте. Там может быть дешевле.
А проекты Ноянлара стоят так, потому что рядом море.

Ближе к Фамагусте....Это какие районы?? Там где граница с грецкими киприйцами проходит?? В буферной зоне можно купить что-нибудь из жилья??

Нет,на границе с Марашем ничего не строится нового.Речь о пригородах,типа Енибоазичи,ну и в самом городе.

Кирилл, А в Енибоазичи что-то строится или только second-hand?? Есть ли сццылко на адекватных риэлторов... Если гипотетически, я нахожусь в поиске жылья на границе с грецкими киприйцами, ибо есть понимание работать на юге (в сфере отелетуризма) в районе Протарас-Айя Напа, проживая поверх черты границы (на СК)... В 2008 я встречался с министром по туризму СК (здание министерства меня поразило, - лифт заглох из-за отключения эл-ва когда мы поднимались на чай)... Интересный он человек... Готов давать 50 $ kick-back за каждого туриста из Рф... Продумывали возможность чартера в Ercan... Как у бритишей...Когда чартерный борт вроде как в Анталию летит под одним номером IKAO, делает поворот и садится в СК под другим номером... TK напрямую из Внучки лететь не может, и SU из Шарика тоже. А было бы неплохо. Ибо очень велик контингент людей, которые, не вникая в зону евро и визовые расклады, готовы сменить Бодрум, Мармарис и Анталию на игорные зоны СК. Не хватает только прямого перелета.

Смотрите квартиры в самой Фамагусте. От нее до границы 5-10 минут езды.
До Айа Напы 45-50 минут спокойной езды.

Планов то у них (министерства туризма) громадье. Только в реальности - пшик один.
Вон Диснейленд уже два места поменял и двух разных инвесторов. А воз и ныне там. Как дело доходит до выдела земельного участка - все и стопарится.
Вон Мариот прекрасно все описали.((((((((

По словам известного турецкого бизнесмена Сердара Бильгили, в связи с «непреодолимыми бюрократическими проблемами» реализацию совместного проекта Bilgili Holding и отельной сети Marriott на Северном Кипре пришлось приостановить.

В своем интервью для газеты Hürriyet Сердар Бильгили признался, что на данный момент Северный Кипр полностью нацелен на развитие игорного бизнеса, игнорируя остальные потенциально выгодные туристические направления. В связи с этим проект нового отеля Marriott на 350 номеров с гольф-клубом и СПА-комплексом столкнулся с бюрократической волокитой. По этой причине руководство Bilgili Holding приняло решение прекратить строительство, несмотря на планируемые совместные инвестиции в размере 150 млн евро.

Вот что рассказал репортеру Hürriyet Сердар Бильгили:
«У Северного Кипра есть все шансы стать аналогом Монте-Карло, к тому же нынешнее руководство страны всецело этому способствует. Что касается нашего проекта, то 4 года назад нам выделили участок земли под застройку. Мы заключили договор о сотрудничестве с гостиничной сетью Marriot и объединили наши инвестиционные фонды в рамках строительства нового отеля. Однако, к нашему большому сожалению, от реализации проекта пришлось отказаться…

Дело в том, что с самого начала нашей работы на Северном Кипре мы столкнулись с целым рядом бюрократических проблем. На окончательное утверждение проекта властями потребовалось не 5 месяцев, а 2,5 года. Местные банки также отказали нам в поддержке. Как оказалось, Кипр — не самое подходящее место для долговременных инвестиций в туристическую отрасль. Разумеется, если это не касается казино, тогда все намного проще. Мы же решили сделать упор на «рядового» европейского туриста, любителя игры в гольф, пеших прогулок и расслабляющих спа-процедур, для чего привлекли в проект гостиничную сеть с мировым именем. Ожидая содействия и поддержки от местных властей, мы наткнулись на бетонную стену бюрократии и непонимания. Жаль, что нашим планам о продвижении Северного Кипра на средиземноморском туристическом рынке не суждено сбыться. Мы вынуждены закрыть проект».
Источник: gursesintour.com

Кто к нам с деньгами пришел......
Так что считать гипотетические 50 долларов с туриста и открытие чартеров надо чуть позже)))))))

Рулон Обоев пишет:Кирилл, А в Енибоазичи что-то строится или только second-hand?? Есть ли сццылко на адекватных риэлторов... Если гипотетически, я нахожусь в поиске жылья на границе с грецкими киприйцами, ибо есть понимание работать на юге (в сфере отелетуризма) в районе Протарас-Айя Напа, проживая поверх черты границы (на СК)...

Строит Довеч-виллочки и многоквартирный разноуровневый дом.Риэлтеры сейчас особо и не нужны.У каждого правильного застройщика уже давно в штате русскоговорящий сотрудник имеется.В Магосе помимо озвученного сейчас активно строятся:Узун,Акол,Халкен,Ноянлар тот же.Может кого и забыл.
Только смысл здесь покупать,если в Напе работать будете.

Кирилл пишет:

Рулон Обоев пишет:Кирилл, А в Енибоазичи что-то строится или только second-hand?? Есть ли сццылко на адекватных риэлторов... Если гипотетически, я нахожусь в поиске жылья на границе с грецкими киприйцами, ибо есть понимание работать на юге (в сфере отелетуризма) в районе Протарас-Айя Напа, проживая поверх черты границы (на СК)...

Строит Довеч-виллочки и многоквартирный разноуровневый дом.Риэлтеры сейчас особо и не нужны.У каждого правильного застройщика уже давно в штате русскоговорящий сотрудник имеется.В Магосе помимо озвученного сейчас активно строятся:Узун,Акол,Халкен,Ноянлар тот же.Может кого и забыл.
Только смысл здесь покупать,если в Напе работать будете.

Спасибо за помощь.

Рулон Обоев пишет:Посмотрел на сайте.....Картинки (как всегда) красивые....Эти квартиры уже мебелированы и со всей электрбытовухой такие деньги стоят?? или еще и обстановку докупать надо??? И еще смущает что телефоны контактные -  московские

Кстати,читала где-то на просторах инета, что строит.компания Ноянлар, это - российскоармянская компания. Правда ли это?

Кстати,читала где-то на просторах инета, что строит.компания Ноянлар, это - российско-армянская компания. Правда ли это?

Фамилия у них Ноян,чистые армяне!

Anita7 пишет:Кстати,читала где-то на просторах инета, что строит.компания Ноянлар, это - российско-армянская компания. Правда ли это?

Анита,местные они:

История Группы Компаний Ноянлар уходит своими корнями в 70-е годы 20 века, когда Гёкан Ноян, опытный и талантливый архитектор, совместно с ООО «Arken Architecture & Engineering» принял решение о создании новой строительной и инженерной компании на Северном Кипре.
В 1986 году Мустафа Ноян, инженер-строитель по своей специальности, присоединился к команде. Более 70 апартаментов были построены в городе Фамагуста и других регионах Северного Кипра в соответствии с высокими стандартами качества и по доступным ценам.
С приходом в компанию молодого, но очень талантливого и амбициозного архитектора - Ахмета Ноян, было проложено начало эпохи проектов “SITE” (1999).

kruppp пишет:Фамилия у них Ноян,чистые армяне!

Жжёшь,Валера.

Ну а што? В Туркии тоже армян не мало. Часть из них приняли ислам. Отсюда и имена - Гёкан, Мустафа, Ахмет. А фамилии у армян везде и всегдя на "ян" заканчиваются,  независимо от их географического нахождения и, как выяснилось, и от вероисповедания тоже. Напишем фамилию на кириллице, и сразу всё понятно Ноян, а тюркское окончание "-lar",  обозначает множественное число, что по-русски звучит как - Ноян-Ы.