Перезд на кипр

Здравствуйте уважаемые форумчане.Мы с мужем живет в Москве, так получилось что мне с моими частыми простудами рекомендовали поменять климат. Очень долго думали что и как и куда поехать.
Увидели передачу о Северном кипре и загорелись. Конечно мы еще обязательно приедем все осмотреть, но уже сейчас возникло несколько вопросов:
1. Прочитала в том же интернете что сделки на покупку жилья незаконны из-за войны между севером и югом кипра и что если будет объединение то считай деньги выкинули, потому как землю вернут исконным владельцам. На сколько это информация правдива? Т.е. на сколько все это безопасно? Читала что при определнных титулах покупка недвижимости на севю Кипре достаточно безопасна?
2. При покупке недвижимости можно оформить вид на жительство на 1 год. Правда ли это?
3. Какое отношения к русским?
4. Достаточно ли английского языка для комфортного проживания или надо учить турецкий?

И Вообще какие подводные камни могут быть при переезде на сев. Кипр? Заранее спасибо за ответы.

Я бы еще хотела спросить, при переезде хотелось бы открыть свое дело - ресторанчик или кафешку. Могут ли такие приезжие как я открыть свой бизнес? И на сколько такой бизнес актуален, т.е. будет ли он окупаться и приносить доход? Я понимаю, с уверенностью тут сказать нельзя, но все же.

Здравствуйте.
Начну с собственности. При покупке недвижимости, спросите у любого незаинтересованного в сделке урожденного киприота о том, кому принадлежала эта земля до войны. Тут все все знают, и Вы легко получите ответ на свой вопрос. Очень много строительных проектов ведется на турецкой земле. Много и на греческой. Если все же захотите себя обезопасить - выяснить правду о каком-то доме или квартире очень легко. Это во-первых.
Во-вторых, даже если Вы приобретете в недвижимость бывшую греческую землю, все это очень спорно. Я не исключаю, что когда-нибудь (но точно не в нашей жизни, и даже не во времена наших внуков) будут какеи-то разборки по поводу земли. По теории вероятности все возможно, даже если и невероятно. Но вообще не стоит этого бояться. Вот все тут говорят "это же греческие куски, ох, они незаконно захватили землю!" А Вы имеете представление о том, сколько турецких кусков греки захватили там? У моего свекра есть земля где-то в Пафосе, и он знает, что в его доме живут люди, он ничего не может сделать (продать, обменять) и пр. По этой причине, правительство Северного Кипра собрало всю информацию о турках-собственниках участков на юге, пересчитали площадь собственности там, и теперь постепенно "возвращают" аналогичные (или большие) участки из греческого фонда здесь. Вот такой вот обмен.
Еще раз подчеркну, что все легко выяснить при приезеде. А запугивают вас специально. Это что еще. Мою сестру в АйнаАйпе пугали страшилками о том, что тут все ходят с автоматами, все враждебно настроены, воруют и насилуют девушек. Чтоб они даже и не думали когда-нибудь ехать сюда отдыхать.

Теперь о бизнесе. Вы не можете открыть свой бизнес без гражданства Кипра. Кафе или ресторан открываются обычно как частные предприятия. Для этого нужен паспорт туркокиприота. у вас два пути: найти кого-то кому вы доверяете, и он просто будет подписывать все документы, а Вы - вести бизнес неофициально(всегда есть риск, что вас кинут), или открывать партнерство опять таки с киприотом. оговаривать в статуте размеры паев и все все все. Но это напряжно - очень много головомойки с бумагами, бухгалтерией и налогами).

Спасибо огромное.
А не могли бы вы соориентировать меня по ценам на Кипре? Или дать ссылочки магазинов.
Конкретно интересуют цены на продукты.
Коммунальные расходы на квартиру или виллу.
Мебель.
Одежда.
Техника.

Чтобы, хотя бы понять, во сколько обойдется переезд и сколько денег нужно в месяц, для комфортной жизни. Заранее огромное всем спасибо!

Да еще забыла спросить про стоимость дороги из Москвы до Сев. Кипра.

Стоимость  дороги из Москвы до Северного Кипра  - 400 евро (была в сентябре-октябре, сейчас может быть и дешевле чуть чуть) - это если лететь Турецкими авиалиниями через Стамбул до Эрджана.

Про коммунальные платежи:
- стоимость 1Квт/ч около 9 рублей ( что примерно в 3 раза дороже чем в Москве)
- стоимость 1 т воды привозной - 10 TL (200р) плюс 100р - доставка . Так у нас в Боаз было. Может быть в других местах и дешевле ....
- стоимость 1 т воды из магистрального трубопровода около 30 рублей.
- ещё оплачивается вывоз мусора  - около 160р в месяц и уличное освещение около 70р в месяц
Но ещё может быть плата за обслуживание общего бассейна и услуги садовника.

А про цены на обустройство на Северном Кипре (в плане покупки мебели, техники, посуды и т.д.) я Вам постараюсь написать как только найду свои записи наших покупок в свой дом. По памяти могу сказать, что вся бытовая техника в дом фирмы Аристон обошлась нам около 3000евро плюс кондиционеры - около 1500 долларов. Но телевизоров и DVD мы не покупали.....
Спрашивайте - подскажу если знаю... Сами недавно дом обустраивали.

Софи, огромное спасибо за  помощь. Я просто пытаюсь понять, сколько нужно будет денег на обустройство и потом для проживания.Сколько в месяц будет обходиться.

shok-katya, если хотите- помогу соориентироваться на продуктовых ценах.апишите товары, а я вам отпишусь по ценам на них в обычном супермаркете.Проведем такой вот маркетинговый опрос)

karaterina, спасибо!
Вот приблизительный списочек товаров на которые меня интересуют цены:
Хлеб
Курица
Говядина/свинина/баранина
Рыба
Креветки
Сыр типа маасдама
Сметана
Макароны
Рис
Колбаса/сосиски
Яйца
Мука
Сахар
Из фруктов-овощей не знаю что есть на кипре, опишу пока что вспомню:
Мандарины/апельсины
Арбузы
Персики
Капуста
Картошка
Виноград
Яблоки
Груши
Помидоры
Огурцы
Ну и еще по непродовольственным товарам
Порошок стиральный
Средство для мытья посуды

shok-katya пишет:Вот еще один вариант
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Алсанжak-это 9 км от Гирне, туда ходит маршрутка, но в час пик ехать около часа. Но есть хорошая новость в ту сторону делают новую дорогу в объезд, когда запустят движение будет полегче. Но за такую цену можно и в Гирне найти, но в Гирне тоже нет пляжа, только за городом

tavsan, я просто смотерла из всех предложений что есть у нас тут на сайтах. Мне вообще-то нужна 4-х комнатная квартира, т.е. с 3-мя спальнями. Желательно чтобы было 2 ванных комнаты ну и балкон или терасса чтобы были. Потому как планируем жить с родителями и нехотелось бы утром занимать очередь в ванную комнату. Вообще мне хотелось бы найти подобную квартиру тысяч за 70$ Пусть даже в строящемся доме. Не знаю на сколько это реально. У нас вообще по квартиру потолок в 100000$ Так что вот выбираем.
Если Вы знаете какие-нибудь варианты в Гирне подходящие буду очень благодарна.

Вот еще вариантик нашла. ЧТо скажите?
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

shok-katya пишет:tavsan, я просто смотерла из всех предложений что есть у нас тут на сайтах. Мне вообще-то нужна 4-х комнатная квартира, т.е. с 3-мя спальнями. Желательно чтобы было 2 ванных комнаты ну и балкон или терасса чтобы были. Потому как планируем жить с родителями и нехотелось бы утром занимать очередь в ванную комнату. Вообще мне хотелось бы найти подобную квартиру тысяч за 70$ Пусть даже в строящемся доме. Не знаю на сколько это реально. У нас вообще по квартиру потолок в 100000$ Так что вот выбираем.
Если Вы знаете какие-нибудь варианты в Гирне подходящие буду очень благодарна.

А почему Гирне,дышать то нечем,духота,машины,народ,улочки узкие.Может в горы

tavsan, посоветовала.
Так теперь давайте разберемся где лучше эту квартиру покупать а то я уже запуталась

Кать, я только что с мужем поговорила, у него друг в Гирне занимается недвижимостью. Так вот, за 70 тыс в Гирне ты такой квартиры не купишь. Это примерно 42 тыс стерлингов. На новую квартиру с 3мя спальнями, гостинной и кухней понадобится минимум 55 тыс.

karaterina, спасибо.
Только я получается пока не определилась где покупать квартиру. Где вообще лучше в Гирне или другом городе или в пригороде?

В Гирне искомая квартира выйдет дороже всего, потому что это туристический центр, с офисами, магазинами, туристами. Но и окрестности Гирне тоже не так дешевы. Можно купить старенькую квартирку за ваши 70 тысяч, но потом вам придется в ремонт вложить ровно столько же. На мой взгляд лучше покупать абсолютно новое жилье, готовое к вашему переезду.
Самый дешевый сейчас - это Карпаз (северный хвостик острова), он практически пуст. Так же, дешевы одинокие деревушки. Чем дальше от моря - тем дешевле.
Нужно смотреть по ситуации. Если у вас будет собственная машина, то вам должно быть все равно где покупать дом-квартиру. На машине здесь все близко.
В Фамагусте еще дешевле. Новая двухспалка с гостинной-кухней(встроенная кухонная мебель) стоит 35 тыс.стерлингов. Если этаж выше третьего - будет видно море из окон. Но это в самой Фамагусте, и у нас нет пляжа в городе, нужно выезжать за пределы, или пользоваться пляжем отеля.
Вот много девочек живут в Боазе. Сам Боаз(Бугаз) очень дорогой, но в том районе много построек, в основном виллы на одного или двух хозяев. До пляжа ехать минут 5 на машине.
Вы бы лучше сюда раз приехали, да определились с местом. Где вам будет комфортней жить зависит только от вас.

по нынешнему курсу у них 62000паундов,конечно маловато на большую.

Ну вооюбще-то я хочу ездить на машине и поэтому мне наверное все равно где покупать главное чтобы была более менее нормальная инфраструктура типа магазинов и кафе аптек и т.п.

shok-katya пишет:Ну вооюбще-то я хочу ездить на машине и поэтому мне наверное все равно где покупать главное чтобы была более менее нормальная инфраструктура типа магазинов и кафе аптек и т.п.

Сегодня разговаривала с одним знакомым , он собирается продавать свою квартиру в Лапте с мебелью + машина (Форд , 6 лет) за 70 000 фунтов.

Если хотите посмотреть такой вариант , позвоните.

0533 864 3543 (Марина)

Mari, я раньше нового года выбраться и посмотреть не смогу к сожалению.

tavsan, а Алсанжак Вам не нравится?

В Алсанджаке комплекс Каванлар, состоящий из пяти фаз, уже неколько русских семей там приобрели апартаменты в готовых и строящихся фазах. Прекрасное местоположение, недалеко супермаркет, в поселке вся инфраструктура имеется в наличии. Прекрасные панорамные виды из квартир.

Да-да и народу вокруг тьма, чихнёшь в туалете, а сосед через забор "Будьте здоровы". Не-а, мне моя Sweetwaterbay-деревня нравится.
Как когда-то сказал Александр Цекало - "Ресторан на кладбище".
Так вот это моё-моё-моё-моё. И соседи по-русски не бельмесам. Не зовут, как в Подмосковье на "посидеть" вечерком. И я здесь не слышу пьяных разборок новых русских, как на греческом Кипре. Одним словом "Божья благодать".

Осталось 2 дня и 3 ночи...

Scythian, как бы в Вашей "деревне" посомтреть недвижимость?