Оплата НДС на покупку недвижимости
+2
Belinda
nik70
Участников: 6
Страница 1 из 1
Оплата НДС на покупку недвижимости
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, оплата НДС(5% от стоимости приобретённой недвижимости) происходит после получения разрешения через 2 года? Или как нас сейчас убеждают, что по новым законам Северного Кипра, мы должны сразу заплатить эту сумму? Если заплатить сейчас, то тогда не совсем понятно, за что платим? Ведь юридически, приобретённое имущество ёщё не наше, а если нам через 2 года совет министров откажет в статусе собственности по каким то причинам, что тогда? С кого брать деньги?
Подскажите пожалуйста, оплата НДС(5% от стоимости приобретённой недвижимости) происходит после получения разрешения через 2 года? Или как нас сейчас убеждают, что по новым законам Северного Кипра, мы должны сразу заплатить эту сумму? Если заплатить сейчас, то тогда не совсем понятно, за что платим? Ведь юридически, приобретённое имущество ёщё не наше, а если нам через 2 года совет министров откажет в статусе собственности по каким то причинам, что тогда? С кого брать деньги?
nik70- Магистр
- Количество сообщений : 279
Возраст : 53
Географическое положение : Tınaztepe, Lapta
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
nik70, да, вам всё правильно сказали - НДС по новому закону платится сразу.
Belinda- VIP member
- Количество сообщений : 932
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
Вы видели этот новый закон ? Ссылку сбросите ?
Все ссылаются на него, а на самом деле сказано в законе , что НДС нужно оплатить к тому времени , когда все будет готово для перевода титула на Ваше имя , т.е. получено разрешение , оплата за постройку произведена и т.д.. Это может быть как в начале , так и потом, перед самым переводом титула.
В действительности , оплату НДС в добровольно -принудительном порядке просят девелоперы ( не все) , т.к. им это удобно. Но если вам это неудобно , то соблюдайте свой интерес, а не интерес девелопера.
Потому и беспорядка здесь много , что все соблюдают интересы девелопера ( не хотят связываться), а не свои .
Все ссылаются на него, а на самом деле сказано в законе , что НДС нужно оплатить к тому времени , когда все будет готово для перевода титула на Ваше имя , т.е. получено разрешение , оплата за постройку произведена и т.д.. Это может быть как в начале , так и потом, перед самым переводом титула.
В действительности , оплату НДС в добровольно -принудительном порядке просят девелоперы ( не все) , т.к. им это удобно. Но если вам это неудобно , то соблюдайте свой интерес, а не интерес девелопера.
Потому и беспорядка здесь много , что все соблюдают интересы девелопера ( не хотят связываться), а не свои .
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
Mari пишет:Вы видели этот новый закон ? Ссылку сбросите ?
Все ссылаются на него, а на самом деле сказано в законе , что НДС нужно оплатить к тому времени , когда все будет готово для перевода титула на Ваше имя , т.е. получено разрешение , оплата за постройку произведена и т.д.. Это может быть как в начале , так и потом, перед самым переводом титула.
В действительности , оплату НДС в добровольно -принудительном порядке просят девелоперы ( не все) , т.к. им это удобно. Но если вам это неудобно , то соблюдайте свой интерес, а не интерес девелопера.
Потому и беспорядка здесь много , что все соблюдают интересы девелопера ( не хотят связываться), а не свои .
Вот цитата из закона о НДС, получена от нашего адвокаата:
" VAT (KDV), if applicable, (currently 5% of contract price) is payable by the purchaser to the Vendor upon taking possession of the property or at title transfer time, whichever is the soonest. You must receive an official Fatura from the vendor immediately upon making the payment. "
По-моему здесь все ясно. Для иностранных граждан вступление во владение недвижимостью наступает ранее, чем получние титула - процесс занимающий несколько лет. Поэтому НДС платится до того, как вы получаете ключи от недвижимости.
Belinda- VIP member
- Количество сообщений : 932
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
"upon taking possession of the property or at title transfer time"-
вопрос стоял - нужно ли платить сразу НДС при подписании котракта?
Вы правильно пишете , что "нет"-
upon taking possession of the property- когда получаете ключи от недвижимости,
at title transfer time- при переводе титула на ваше имя.
И то и другое занимает время, поэтому сечас , при подписании контракта, платить не обязательно, хотя вас и заставляют.
вопрос стоял - нужно ли платить сразу НДС при подписании котракта?
Вы правильно пишете , что "нет"-
upon taking possession of the property- когда получаете ключи от недвижимости,
at title transfer time- при переводе титула на ваше имя.
И то и другое занимает время, поэтому сечас , при подписании контракта, платить не обязательно, хотя вас и заставляют.
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
В Гирне - от рынка по выходным вниз в сторону моря метров 100, слева здание налоговой.
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
а они часом не переехали? За здание почты-суда?mcrs пишет:В Гирне - от рынка по выходным вниз в сторону моря метров 100, слева здание налоговой.
kruppp- VIP member
- Количество сообщений : 2162
Возраст : 56
Географическое положение : CHELSEYKOY
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
Могу рассказать про налог на имущество(как у нас было).
Платили его через год после принятия дома и последней проплаты строителям. Под дверь дома была подсунута квитанция об оплате этого налога. Оплачивали в муниципалитете Искеле. Оплатить можно не сразу всю сумму, а в два платежа-половину сразу, а половину ещё через месяц. Но как и при оплате электричества, если вовремя не внести платеж, то потом начисляют пени.
Платили его через год после принятия дома и последней проплаты строителям. Под дверь дома была подсунута квитанция об оплате этого налога. Оплачивали в муниципалитете Искеле. Оплатить можно не сразу всю сумму, а в два платежа-половину сразу, а половину ещё через месяц. Но как и при оплате электричества, если вовремя не внести платеж, то потом начисляют пени.
Софи- TOP poster (писатель)
- Количество сообщений : 672
Возраст : 48
Географическое положение : сейчас - в БОАЗ, в Москву - ещё вернусь....
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
Софи, это - Property Tax, который должен быть выплачен местному Belediye в полной сумме до получения титула и составляет 1 ТЛ/м2 крытой площади имущества и сверх того - 25% от общей суммы за бассейн.
Belinda- VIP member
- Количество сообщений : 932
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
А что это за налоги? Что-то совсем запутался!Belinda пишет:Софи, это - Property Tax, который должен быть выплачен местному Belediye в полной сумме до получения титула и составляет 1 ТЛ/м2 крытой площади имущества и сверх того - 25% от общей суммы за бассейн.
1. Оплата Гербового Сбора = 0,5% от стоимости апартаментов или виллы.
2. После получения ключей от купленных Вами апартаментов, Вы оплачиваете НДС = 5% от их стоимости, указанной в контракте.
3.После получения Вами разрешения на приобретение недвижимости (года через полтора-два), Вы оплачиваете налог на приобретение объекта (его еще называют налогом на перевод титулов) = 3% от стоимости, указанной в контракте
С этим понятно,а сколько ещё налогов придётся платить?
nik70- Магистр
- Количество сообщений : 279
Возраст : 53
Географическое положение : Tınaztepe, Lapta
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
nik70,
К этому добавьте Property Tax, о котором я говорила, и Municipality tax -of 1% от налога на перевод титула.
К этому добавьте Property Tax, о котором я говорила, и Municipality tax -of 1% от налога на перевод титула.
Belinda- VIP member
- Количество сообщений : 932
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
А когда нужно будет эти налоги заплатить?Belinda пишет:nik70,
К этому добавьте Property Tax, о котором я говорила, и Municipality tax -of 1% от налога на перевод титула.
nik70- Магистр
- Количество сообщений : 279
Возраст : 53
Географическое положение : Tınaztepe, Lapta
Re: Оплата НДС на покупку недвижимости
nik70 пишет:А когда нужно будет эти налоги заплатить?Belinda пишет:nik70,
К этому добавьте Property Tax, о котором я говорила, и Municipality tax -of 1% от налога на перевод титула.
Последних два налога должны быть оплачены перед получением титула.
Belinda- VIP member
- Количество сообщений : 932
Похожие темы
» Разрешение на покупку недвижимости от Совета Министров ТРСК
» Оплата при покупке недвижимости. Каким банком пользовались вы?
» по решению европейского суда по правам человека спорные вопросы по недвижимости оставленной греками-киприотами во время военных действий 1974г., на Северном кипре ,решает комиссия по недвижимости работающая на северном кипре.
» оплата НДС при получении объекта
» Страхование недвижимости
» Оплата при покупке недвижимости. Каким банком пользовались вы?
» по решению европейского суда по правам человека спорные вопросы по недвижимости оставленной греками-киприотами во время военных действий 1974г., на Северном кипре ,решает комиссия по недвижимости работающая на северном кипре.
» оплата НДС при получении объекта
» Страхование недвижимости
Страница 1 из 1
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|