Русскоговорящий Северный Кипр
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

+2
Mari
Severus
Участников: 6

Перейти вниз

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое. Empty Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

Сообщение автор Severus Вс 13 Мар 2011 - 1:24

Подскажите, если вдруг подварачивается более интересный вариант или хочется перехать в другой район Сев Кипра, можно ли предварительно продав первое и тут же, или через какое-то время купить другое жильё.
Severus
Severus
Стажер

Количество сообщений : 20
Возраст : 61
Географическое положение : Дальний Восток

Вернуться к началу Перейти вниз

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое. Empty Re: Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

Сообщение автор Mari Вс 13 Мар 2011 - 9:42

Можно . Только зачем это делать ? Перепродажа займёт время и необязательно, что Вы продадите с выгодой.Можете и потерять.
avatar
Mari
Старейшина

Количество сообщений : 484
Возраст : 54
Географическое положение : Караогланоглу

http://www.lovecyprus.biz

Вернуться к началу Перейти вниз

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое. Empty Re: Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

Сообщение автор Severus Чт 17 Мар 2011 - 7:02

Однако в чём странность? Ты берёшь первую квартируна сев. Кипре,а потом вдруг находишь вариант который тебе больше нравиться или большей площадью.А по закону можно только одну. То что делать? Старую можно даже с потерями отдать,лишь бы улучшиться. А что с авто тоже такаяже схема,старую продал,взял поновее и получьше. Или Вы все время как купили малолитражку так на ней всю жизнь и катаетесь?
Любой человек наверно ищет, где лучше, а рыба где глубже.
В какихто сайтах написано, что купив первую недвижимость, больше шансов на приобретение нет. кроме как от юр.лица.
Severus
Severus
Стажер

Количество сообщений : 20
Возраст : 61
Географическое положение : Дальний Восток

Вернуться к началу Перейти вниз

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое. Empty Re: Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

Сообщение автор mcrs Чт 17 Мар 2011 - 8:40

Исходите из того, что:
1. в собственность свою первую покупку вы сможете оформить только года через 2.
2. до этого момента продажа первой покупки осуществляется путем перезаключения договора купли-продажи.
3. в этом случае договор о второй покупке также можно оформить на себя. И подать новый пакет документов для получения разрешения на покупку.
4. Если вы уже получили качан по первой покупке, то вторую лучше оформлять на другого человека, которого не показывали как члена своей семьи, или юр. лицо.
5. налогообложение первой РЕГИСТРИРУЕМОЙ сделки осуществляется по льготным ставкам. Второй раз льгота не предоставляется.
mcrs
mcrs
VIP member

Количество сообщений : 3672
Возраст : 56
Географическое положение : Girne

https://www.facebook.com/vlad.mcrs

Вернуться к началу Перейти вниз

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое. Empty Re: Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

Сообщение автор Tat Чт 17 Мар 2011 - 10:52

5. налогообложение первой РЕГИСТРИРУЕМОЙ сделки осуществляется по льготным ставкам. Второй раз льгота не предоставляется.
Льготная ставка предоставляется ОДИН раз (по ВАШЕМУ выбору), а не при первой регистрируемой сделке. Просто чаще всего выбирают платить по льготной ставке при первой покупке (сейчас), а не ждать момента покупки другой недвижимости.
Tat
Tat
Участник

Количество сообщений : 60
Возраст : 49
Географическое положение : Никосия, Северный Кипр

Вернуться к началу Перейти вниз

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое. Empty Re: Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

Сообщение автор martial Вс 26 Янв 2014 - 7:16

mcrs пишет:Исходите из того, что:
1. в собственность свою первую покупку вы сможете оформить только года через 2.
2. до этого момента продажа первой покупки осуществляется путем перезаключения договора купли-продажи.
3. в этом случае договор о второй покупке также можно оформить на себя. И подать новый пакет документов для получения разрешения на покупку.
Значит можно,не оформляя в собственность первую покупку,купить вторую и жить по договору купли-продажи. Или,все-таки оформление в собственность - обязательная процедура. Просто хочется купить второе жилье, а как пока не знаю. Первое жилье куплено в сентябре 13 года и в собственность еще не оформлено. Возможно ли первое жилье оформить в собственность,а второе иметь только по договору купли-продажи,не оформляя в собственность. Заранее спасибо за ответ.
martial
martial
Новичок

Количество сообщений : 9
Географическое положение : каршияка

Вернуться к началу Перейти вниз

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое. Empty Re: Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

Сообщение автор mcrs Вс 26 Янв 2014 - 12:27

да, возможно.
второй договор зарегить в налоговой и в тапу.
mcrs
mcrs
VIP member

Количество сообщений : 3672
Возраст : 56
Географическое положение : Girne

https://www.facebook.com/vlad.mcrs

Вернуться к началу Перейти вниз

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое. Empty Re: Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

Сообщение автор martial Вс 26 Янв 2014 - 14:45

mcrs пишет:... и в тапу.
а это что такое
martial
martial
Новичок

Количество сообщений : 9
Географическое положение : каршияка

Вернуться к началу Перейти вниз

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое. Empty Re: Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

Сообщение автор mcrs Вс 26 Янв 2014 - 18:50

земельная служба
mcrs
mcrs
VIP member

Количество сообщений : 3672
Возраст : 56
Географическое положение : Girne

https://www.facebook.com/vlad.mcrs

Вернуться к началу Перейти вниз

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое. Empty Re: Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

Сообщение автор Кирилл Вс 26 Янв 2014 - 18:57

martial пишет:
mcrs пишет:... и в тапу.
а это что такое
Вот те на! Smile 
Тапу дайреси(Tapu dairesi)-земельное кадастровое управление.Есть в каждом районе ТРСК.
Кирилл
Кирилл
VIP member

Количество сообщений : 3006
Возраст : 52
Географическое положение : Санкт-Петербург-Yeni Bogazici(Aysergi)

Вернуться к началу Перейти вниз

Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое. Empty Re: Возможно ли приобрести новое жильё, предварительно продав первое.

Сообщение автор martial Вс 26 Янв 2014 - 19:08

Спасибки за пояснения,просто оформлением первой недвижимости занимался юрист,поэтому и не в курсе.Еще раз спасибо.
martial
martial
Новичок

Количество сообщений : 9
Географическое положение : каршияка

Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения