Помогите советом по поводу связи между разрешением на покупку и регистрацией контракта
Участников: 3
Страница 1 из 1
Помогите советом по поводу связи между разрешением на покупку и регистрацией контракта
Помогите советом по поводу связи между разрешением на покупку и регистрацией контракта. Оказались в классической ситуации невежд. Поверили знакомым,строителям и адвокату. В итоге - с окончанием стройки все понятно ( все делать будем сами). С документами еще хуже. Документы на получение разрешения на покупку должны были сдать в ноябре- декабре 2009 г. ( так как оказалась,что нужна справка). Контракт зарегистрировали в августе 2009 г. В декабре 2010 мы поменялись с друзьями номерами квартир. Застройщик сказал. что ничего страшного, потом в конце оформим договор. Сообщили адвокату,тот тоже ни о чем не предупредил,сказал "ок", что надо просто поменять контракт. Я теперь понимаю,что в его задачу не входило помогать нам. Летом выяснилось. что адвокат контракт не менял и надо за все платит снова.И как в детсаде- вы нам ничего не писали, а устно мы ничего не помним. И ответа по разрешению до сих пор еще нет. Он по всей видимости не сдал. Осенью его турецкий партнер сообщил, что его уволили. Сейчас они написали радостно, что документы все аннулированы, в т.ч. и разрешение на покупку и платите по новой за новый контракт. Вопрос. 1.Имеет ли разрешение отношение к контракту. 2. Можно ли продать недвижимость на этом этапе? И где найти такого "умника"? Последнее не читать " longdesc="8" />
Lada- Новичок
- Количество сообщений : 10
Возраст : 55
Географическое положение : Подмосковье
Re: Помогите советом по поводу связи между разрешением на покупку и регистрацией контракта
Lada,
1. Да,имеет. Когда сдаешь документы на Разрешение на покупку (РТР), надо предъявлять оригинал контракта. Если происходят изменения, то документы подаются заново. PTP оформляется отдельно на каждую приобретенную недвижимость.
Вы допустили классическую ошибку - полностью доверили все адвокату. Некоторые адвокаты (как ваш) не подают документы вовремя (они пылятся у них в ящиках годами) или неправильно заполняют документы, а потом когда приходит отказ, не говорят реальной причины, а пожимают плечами. Были много случаев, когда все документы вообще пропадали после увольнения адвокатов.
На СК адвокатов нужно контролировать все время и все проверять самому.
2. Недвижимость можно продавать на любом этапе, так как покупателю (если он не гражданин СК) все равно нужно будет получать свое PTP.
Так что срочно!!!!! составляйте новый контракт ( а то фактически получается вы не владеете ничем- все на словах). А после решайте - или подавать срочно на PTP, чтобы в дальнейшем получить кочан, или продавать сейчас.
И ради бога смените адвокатскую контору, а то они будут вам пыль пускать в глаза ещё 2 года и ссылаться на уволенных сотрудников!
Желаю вам успехов!
1. Да,имеет. Когда сдаешь документы на Разрешение на покупку (РТР), надо предъявлять оригинал контракта. Если происходят изменения, то документы подаются заново. PTP оформляется отдельно на каждую приобретенную недвижимость.
Вы допустили классическую ошибку - полностью доверили все адвокату. Некоторые адвокаты (как ваш) не подают документы вовремя (они пылятся у них в ящиках годами) или неправильно заполняют документы, а потом когда приходит отказ, не говорят реальной причины, а пожимают плечами. Были много случаев, когда все документы вообще пропадали после увольнения адвокатов.
На СК адвокатов нужно контролировать все время и все проверять самому.
2. Недвижимость можно продавать на любом этапе, так как покупателю (если он не гражданин СК) все равно нужно будет получать свое PTP.
Так что срочно!!!!! составляйте новый контракт ( а то фактически получается вы не владеете ничем- все на словах). А после решайте - или подавать срочно на PTP, чтобы в дальнейшем получить кочан, или продавать сейчас.
И ради бога смените адвокатскую контору, а то они будут вам пыль пускать в глаза ещё 2 года и ссылаться на уволенных сотрудников!
Желаю вам успехов!
Belinda- VIP member
- Количество сообщений : 932
Re: Помогите советом по поводу связи между разрешением на покупку и регистрацией контракта
В вашей ситуации LADA,много неясных моментов.Lada пишет:Сейчас они написали радостно, что документы все аннулированы, в т.ч. и разрешение на покупку и платите по новой за новый контракт.
Контракт не м.б. аннулирован,если вы не нарушали его условий и не давали письменных согласий адвокату.
Как уже написала Belinda,имеет-и самое прямое.Lada пишет:Вопрос. 1.Имеет ли разрешение отношение к контракту.
Продать можно-здесь главное наличие у вас действующего договора(контракта) на покупку.А поиски покупателя можно поручить местным риэлторским компаниям.Lada пишет:2. Можно ли продать недвижимость на этом этапе? И где найти такого "умника"?
Кирилл- VIP member
- Количество сообщений : 3006
Возраст : 52
Географическое положение : Санкт-Петербург-Yeni Bogazici(Aysergi)
Похожие темы
» Разрешение на покупку недвижимости от Совета Министров ТРСК
» Возможно ли оформить покупку апартаментов в посольстве Турции?
» Оплата НДС на покупку недвижимости
» транспорное сообщение между Югом и Севером.
» Заключение брака между двумя иностранцами
» Возможно ли оформить покупку апартаментов в посольстве Турции?
» Оплата НДС на покупку недвижимости
» транспорное сообщение между Югом и Севером.
» Заключение брака между двумя иностранцами
Страница 1 из 1
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|