Оплата НДС на покупку недвижимости

автор nik70 Пт 3 Сен 2010 - 6:29

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, оплата НДС(5% от стоимости приобретённой недвижимости) происходит после получения разрешения через 2 года? Или как нас сейчас убеждают, что по новым законам Северного Кипра, мы должны сразу заплатить эту сумму? Если заплатить сейчас, то тогда не совсем понятно, за что платим? Ведь юридически, приобретённое имущество ёщё не наше, а если нам через 2 года совет министров откажет в статусе собственности по каким то причинам, что тогда? С кого брать деньги?

автор Belinda Пт 3 Сен 2010 - 11:25

nik70, да, вам всё правильно сказали - НДС по новому закону платится сразу.

автор Mari Сб 4 Сен 2010 - 15:14

Вы видели этот новый закон ? Ссылку сбросите ?

Все ссылаются на него, а на самом деле сказано в законе , что НДС нужно оплатить к тому времени , когда все будет готово для перевода титула на Ваше имя , т.е. получено разрешение , оплата за постройку произведена и т.д.. Это может быть как в начале , так и потом, перед самым переводом титула.

В действительности , оплату НДС в добровольно -принудительном порядке просят девелоперы ( не все) , т.к. им это удобно. Но если вам это неудобно , то соблюдайте свой интерес, а не интерес девелопера.

Потому и беспорядка здесь много , что все соблюдают интересы девелопера ( не хотят связываться), а не свои .

автор Belinda Пн 6 Сен 2010 - 11:50

Mari пишет:Вы видели этот новый закон ? Ссылку сбросите ?
Все ссылаются на него, а на самом деле сказано в законе , что НДС нужно оплатить к тому времени , когда все будет готово для перевода титула на Ваше имя , т.е. получено разрешение , оплата за постройку произведена и т.д.. Это может быть как в начале , так и потом, перед самым переводом титула.
В действительности , оплату НДС в добровольно -принудительном порядке просят девелоперы ( не все) , т.к. им это удобно. Но если вам это неудобно , то соблюдайте свой интерес, а не интерес девелопера.
Потому и беспорядка здесь много , что все соблюдают интересы девелопера ( не хотят связываться), а не свои .

Вот цитата из закона о НДС, получена от нашего адвокаата:
" VAT (KDV), if applicable, (currently 5% of contract price) is payable by the purchaser to the Vendor upon taking possession of the property or at title transfer time, whichever is the soonest. You must receive an official Fatura from the vendor immediately upon making the payment. "

По-моему здесь все ясно. Для иностранных граждан вступление во владение недвижимостью наступает ранее, чем получние титула - процесс занимающий несколько лет. Поэтому НДС платится до того, как вы получаете ключи от недвижимости.

автор Mari Пн 6 Сен 2010 - 13:21

"upon taking possession of the property or at title transfer time"-

вопрос стоял - нужно ли платить сразу НДС при подписании котракта?

Вы правильно пишете , что "нет"-
upon taking possession of the property- когда получаете ключи от недвижимости,

at title transfer time- при переводе титула на ваше имя.

И то и другое занимает время, поэтому сечас , при подписании контракта, платить не обязательно, хотя вас и заставляют.

автор mcrs Пт 17 Сен 2010 - 7:51

В Гирне - от рынка по выходным вниз в сторону моря метров 100, слева здание налоговой.

автор kruppp Пт 17 Сен 2010 - 7:54

mcrs пишет:В Гирне - от рынка по выходным вниз в сторону моря метров 100, слева здание налоговой.

а они часом не переехали? За здание почты-суда?

автор mcrs Пт 17 Сен 2010 - 8:05

сорри, переехала за больницу

автор Софи Пт 17 Сен 2010 - 11:49

Могу рассказать про налог на имущество(как у нас было).
Платили его через год после принятия дома и последней проплаты строителям. Под дверь дома была подсунута квитанция об оплате этого налога. Оплачивали в муниципалитете Искеле. Оплатить можно не сразу всю сумму, а в два платежа-половину сразу, а половину ещё через месяц. Но как и при оплате электричества, если вовремя не внести платеж, то потом начисляют пени.

автор Belinda Пт 17 Сен 2010 - 12:20

Софи, это - Property Tax, который должен быть выплачен местному Belediye в полной сумме до получения титула и составляет 1 ТЛ/м2 крытой площади имущества и сверх того - 25% от общей суммы за бассейн.

автор nik70 Пт 17 Сен 2010 - 12:26

Belinda пишет:Софи, это - Property Tax, который должен быть выплачен местному Belediye в полной сумме до получения титула и составляет 1 ТЛ/м2 крытой площади имущества и сверх того - 25% от общей суммы за бассейн.

А что это за налоги? Что-то совсем запутался!
1. Оплата Гербового Сбора = 0,5% от стоимости апартаментов или виллы.
2. После получения ключей от купленных Вами апартаментов, Вы оплачиваете НДС = 5% от их стоимости, указанной в контракте.
3.После получения Вами разрешения на приобретение недвижимости (года через полтора-два), Вы оплачиваете налог на приобретение объекта (его еще называют налогом на перевод титулов) = 3% от стоимости, указанной в контракте
С этим понятно,а сколько ещё налогов придётся платить?

автор Belinda Пт 17 Сен 2010 - 12:50

nik70,
К этому добавьте Property Tax, о котором я говорила, и Municipality tax -of 1% от налога на перевод титула.

автор nik70 Пт 17 Сен 2010 - 13:32

Belinda пишет:nik70,
К этому добавьте Property Tax, о котором я говорила, и Municipality tax -of 1% от налога на перевод титула.

А когда нужно будет эти налоги заплатить?

автор Belinda Пт 17 Сен 2010 - 17:20

nik70 пишет:
Belinda пишет:nik70,
К этому добавьте Property Tax, о котором я говорила, и Municipality tax -of 1% от налога на перевод титула.
А когда нужно будет эти налоги заплатить?

Последних два налога должны быть оплачены перед получением титула.

Оплата НДС на покупку недвижимости

Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости

Re: Оплата НДС на покупку недвижимости