Аренда жилья на Северном Кипре

Дорогие жители Северного Кипра!

Подскажите, пожалуйста, какой-нибудь сайт, который может соориентировать по ценам и рынку аренды недвижимости. Сколько смотрели - найти так и не смогли. Сайтов по продаже недвижимости море, а по аренде... fool Хочется понять, что можно снять за 20 тыс руб (около 500 евро)/месяц.

Немаловажный фактор - у нас собака. В соседней ветке сказали, что это может являться препятствием.

С кем хотим соседствовать - покажет время и обстоятельства, поэтому и хочется понимать рынок и там и сям.Переезжать будем на ПМЖ, т.е. аренда долгосрочная, вероятнее всего это будет Гирне или Фамагуста.Активно искать жильё потребуется по приезду - это примерно март сего года.

Сколько комнат ты хочешь?
В Фамагусте 500-600 лир за двухспальную квартиру (зал, кухня в том числе) с нормальным ремонтом найти можно. это около 300 евро. одно НО, договор аренды будет не менее, чем на полгода, и депозит обязателен (сумма аренды за один месяц).

место жительства будет зависеть от места работы в первую очередь, т.к. наматывать километры для того, чтобы добраться на работу после Москвы совсем не хочется. насчет долгосрочной аренды - так мы только ЗА, нам она и нужна. Т.е. по указанным суммам я делаю вывод, что на сумму около 500 евро можно снять кв и уложиться с оплатой коммунальных платежей. Верно?

interested пишет:место жительства будет зависеть от места работы в первую очередь, т.к. наматывать километры для того, чтобы добраться на работу после Москвы совсем не хочется. насчет долгосрочной аренды - так мы только ЗА, нам она и нужна. Т.е. по указанным суммам я делаю вывод, что на сумму около 500 евро можно снять кв и уложиться с оплатой коммунальных платежей. Верно?

Нет, не верно! Может все же надо танцевать не от того, что сколько стоит, а от того где жить , работать и покупать собираетесь, да и от состава семьи-кроме собачки то есть кто?
:)

Вы кажется неверно поняли. Я и не говорила того, что мы ориентируемся на то, что сколько стоит в первую очередь. Я хочу узнать рынок цен для общего понимания ситуации. Недвижимость покупать мы не планируем пока. В данном случае я говорю только об аренде. Где работать мы будем определится по результатам собеседований с работодателями.

interested пишет:Вы кажется неверно поняли. Я и не говорила того, что мы ориентируемся на то, что сколько стоит в первую очередь. Я хочу узнать рынок цен для общего понимания ситуации. Недвижимость покупать мы не планируем пока. В данном случае я говорю только об аренде. Где работать мы будем определится по результатам собеседований с работодателями.

Теперь поняла. А кто вы по специальности? Еще-сколько комнат вам хотелось бы? Я вам уже письмо в личку отправила. :)

По специальности я специалист по PR/маркетолог, муж - инженер-технолог по зерну. В принципе нам для начала и одной спальни было бы достаточно, но если уложимся по деньгам в двуспальную кв - только рады, все равно будут родные кататься летом.. Более приниципально для нас наличие мебели и техники в квартире, т.к. своего перевозить будем по минимуму.

Не забывайте, что в Фамагусте цены дешевле, чем в Никосии и Кирении.
Квартиры обычно имеют оборудованную кухонную зону, а вот наличие мебели нужно уточнять. Сейчас модно сдавать пустые квартиры (в плане мебели).

Также интересует 2 спальная квартира с центральным отоплением, горячей водой, бытовой техникой и мебелью. В Кирении. На долгосрочную аренду. Готова выслушать варианты

Подскажите, пожалуйста, а сколько может стоить долговременная аренда виллы (год) с такими требованиями:
площадь дома значения не имеет, но наличие хотя бы маленького садика приветствуется;
спальни - минимум 2;
удаленность от моря - в пределах 2-3 км;
удаленность от крупных маркетов - до 20-25 км;
бассейн - обязательно, и не менее 7-8 м длиной.

Вообще какие-то подводные камни с долгосрочной арендой бывают?

1. вилла не бывает без земельного участка.
2. это куда же надо забраться на СК, чтобы до крупного маркета было 25 км?
3. удаленность от моря может быть 2 км, но ехать придется больше.
4. индивидуальный бассейн редко бывает меньше 8 м в длину.
5. главное не написали - в каком районе надо?
6. какую визу собираетесь оформлять?

Особых проблем нет, но лучше, когда есть поручитель.
Договор стандартный можно сделать и у нотариуса.

Про участок понимаю, но "... бывают разные!", как сказал Кролик :) Дом на участке в 4-5 соток, например, никак не пойдет.

Насчет маркета - да, описался, хотел сказать "2-5 км" :)
Насчет района еще сам не знаю, думаю на месте надо все смотреть (по визе тоже пока в подробности не лезу, но, наверное, на первое время простая туристическая без права работы). На сегодня хотелось бы по деньгам прикинуть. А что, разброс цен в зависимости от района так сильно зависит? Очень не хочу изучать СК заочно, больше доверяю своим глазам-ушам-лапам-носу, но точно в приоритете стоит район с безупречной экологией.

Про поручителя - это зачем? Если, к примеру, выторговать хорошие условия по сумме - оплатить вперед за год - в этом случае какие могут быть проблемы? Про сюрпризы я спрашивал в смысле того, не будет ли в случае чего владелец своевольничать, и, например, требовать расторжения договора без веских причин, не описанных в договоре? Понимаю, что не Раша, но все же.. Предположим, владельцу через какое-то время показалось, что маловато деньжат взял, и замутит какую-нибудь бодягу, а мы не местные, нам трудно..

Да, кстати, на "Эхо Москвы" давно льют рекламу какого-то "Челси Вилидж", лично меня это не интересует, но все же просветите, если в курсе - как Вы находите этот проект? (соседи проявили интерес на развод о "всего трех часах от Москвы"). Меня же пугают в их рекламе слова "русскоговорящий персонал", хотелось бы знать, каких мест стоит точно избегать. Как представишь просто соседство с "рашн вилидж", плохо делается - вспоминается отпуск "на курортах Краснодарского края" с пьяными дебошами, воплями обоих полов, взрывов петард, фейерверков и шума блюющих соотечественников посреди ночи.. бррр...

1. Как правило, виллы стоят на стандартных участках в полдонюма /6 соток/.
2. По экологии здесь практически везде все ок.
3. Безусловно, цена зависит от района. Одно дело снять виллу в глухой деревне Татлысу, другое дело - в Гирне. При проживании в глухих районах резко возрастают расходы на транспорт и время в пути. Возможны проблемы с э/э и водой. Думаю, что лучше вам искать здесь на месте. С поисками можем помочь и мы, разместив вас на первое время в гостинице или в Челси виллидж.
4. Если у вас годовая виза, отношение - одно, туристическая - другое.
5. Здесь трудно выселить "плохого" арендатора - это о поручителе.
6. Оплата вперед за год - это круто. Обычно - за месяц вперед и депозит.
7. "Челси виллидж" - уютный поселок к горах. От Москвы до СК действительно 3 часа лету. Дорога занимает вместе с пересадкой в Истамбуле: из Москвы вылет в 18.40, прилет в Эрджан 23.20. Лично мне этот проект нравится: шикарная панорама на море, горные виды, 2 бассейна, детская площадка, ресторан, ходит бесплатный автобус до пляжей, магазинов, рынка. В аренду предлагаются однушки и двушки /речь идет о количестве спален/. Это не русская деревня, из 270 владельцев, только 45-50 русскоговорящих. И это не курорт, а жилой поселок, которым руководит комитет из англичан. Это Северный Кипр, а не Россия, поэтому все тихо и пристойно. Русскоговорящий персонал - это для рекламы на Россию, в первую очередь - это англоговорящий персонал, т. к. основной контингент - англичане. Сейчас на СК перебрался Валера /kruppp/, можете поинтересоваться его впечатлениями обитателя Челси.
8. Шум дискотек и карнавалов идет только от больших развлекательных комплексов. Но, в основном, здесь тишина после 21 часа. Люди рано ложатся и рано встают.
9. Лена права, в частном порядке менее надежно. Договор стоит заверять нотариально. В договоре жестко оговаривать возможность визита хозяев не чаще 1 раза в месяц по предварительной договоренности. Выплаченные деньги вернуть практически нереально: вам не будут отказывать, но замучаетесь их выпрашивать назад. Судебной перспективы дело не имеет.
10. Хотя на форуме и мелькали цифры 500-600 паундов /мес, с учетом запросов и условий считаю более реальной цену не менее 800 паундов/мес. Если окажется меньше, то можете считать, что повезло.

Кроме того, есть еще один фактор - если арендатор окажется нарушителем визового режима, то к серьезной ответственности привлекают человека, у которого живет нарушитель. Поэтому, большое внимание при переговорах уделяют статусу потенциального Арендатора.

mcrs, Вы меня заинтриговали Челси. Признаться, ничего хорошего услышать не ожидал (из-за рекламы). Был не прав. Хотя даже 15% рашн овнерс звучит ..не очень (имхо). Но здорово, что англичане управляют. Благодарю за всю ценную информацию (уже писал Вам, что когда проблемы тут решим, то сразу к Вам!)

Насчет экологии: я совсем не знаю Северного Кипра, но там и сям что-то читал, и встречал упоминания о старых рудниках и замусоренной береговой зоне (районы, конечно, не запомнил). Да и мусор куда-то же на острове складируют.. Или в таких местах недвижимость не предлагают?

800 фунтов - считаю, это очень даже нормальная цена за предъявленные требования! Не низкая, но и не чрезмерная. При оплате вперед за год сколько можно просить скинуть? Или с агентствами торговаться не принято?

Заметил, что Вы часто упоминаете о расходах на транспорт и тп ввиду удаленности объекта. Видимо, это часто игнорируемая деталь будущими владельцами. Я сам живу за городом, но здесь, в РФ, эти расходы не сильно ощущаются. Как там на Острове я не в курсе, но Ваши напоминания заставляют задуматься. В повседневной жизни на Острове действительно лучше уплатить больше сначала за лучшее расположение объекта, а потом сэкономить на расходах? Я в смысле насколько это рентабельно? Ощущение, что я много не знаю. Помимо затрат на бензин какие расходы еще увеличат траты в связи с удаленностью от цивилизации?

Челси - основной контингент - пенсионеры-англичане.
Постоянно живущих нет и 30 семей.
Присутствие русских - летом до 10-15 человек /женщины и при них - дети/, да на новый год столько же.
В основном солидные, семейные люди, прикупившие к качестве дачки на лето. Поэтому, никаких пьяных загулов.
Как-то я там был вечером светового дня в районе НГ - сел на лавочке и полная идиллия - спокойно, тихо, вкусный воздух, чистота, уют, панорама. Большинство покупателей не собирались покупать в Челси, но посетив, проникались и покупали. И не только сами, но приводили своих знакомых, родственников. Поэтому и сама атмосфера - семейная, клубная.
Не сочтите за рекламу.

Yasen пишет:
Заметил, что Вы часто упоминаете о расходах на транспорт и тп ввиду удаленности объекта. Видимо, это часто игнорируемая деталь будущими владельцами. Я сам живу за городом, но здесь, в РФ, эти расходы не сильно ощущаются. Как там на Острове я не в курсе, но Ваши напоминания заставляют задуматься. В повседневной жизни на Острове действительно лучше уплатить больше сначала за лучшее расположение объекта, а потом сэкономить на расходах? Я в смысле насколько это рентабельно? Ощущение, что я много не знаю. Помимо затрат на бензин какие расходы еще увеличат траты в связи с удаленностью от цивилизации?

1. расходы на отопление/кондиционирование.
2. Близость крупных универсамов типа Лемар, Астро, Стерлинг, Суприм, Темпо.
3. вода /магистраль, привозная, колодец/
4. Хотите большой участок? Значит, должен быть колодец, иначе - большой расходы воды.
5. Если частые отключения э/э - наличие резервного генератора. Расход на соляру.
6. Есть ли дети? - Это отдельная тема, но проблем и расходов заметно больше, хотя и все решаемо.
7. Если бассейн - нужен колодец. В месяц испаряется 5-9 тонн воды.
8. Кроме того, если не будете делать годовую визу, придется раз в 3 месяца всем семейством выезжать-заезжать на СК.
9. Годовая виза хотя и требует показа на счету в банке заметной суммы денег, но позволяет открывать счета в солидном банке, более солидно выглядеть в глазах потенциального Арендодателя.
10. Участие туркоговорящего посредника /лечше - если киприот/ позволяет смягчить требования Арендодателя. Посредник заинтересован в получении своего вознаграждения, поэтому будет стремиться привести стороны к консенсусу. Торговаться можно и нужно, но лучше и успешнее это сделает именно туркоговорящий посредник. Ведь если он не сможет довести переговоры до сделки, он рискует потерять клиента.
11. Наличие Инета или возможность стабильного подключения к нему. расходы на Инет.
12. Что из техники, мебели, посуды есть на арендуемом объекте. Бывают варианты вообще голых квартир.

да тихо тут у нас,неслышно рыка блюющего русского,нет пьяных дебошей,тут чуть стемнеет ёжики выходят из нор,нет нет комар-пискун пропикает,даже местные коты не выясняют отношения(костраты все)и только вдалеке слышны колокольчики местного рогатого скота возвращающегося в своё стойло.

"Да, кстати, на "Эхо Москвы" давно льют рекламу какого-то "Челси Вилидж", лично меня это не интересует, но все же просветите, если в курсе - как Вы находите этот проект? (соседи проявили интерес на развод о "всего трех часах от Москвы"). Меня же пугают в их рекламе слова "русскоговорящий персонал", хотелось бы знать, каких мест стоит точно избегать. Как представишь просто соседство с "рашн вилидж", плохо делается - вспоминается отпуск "на курортах Краснодарского края" с пьяными дебошами, воплями обоих полов, взрывов петард, фейерверков и шума блюющих соотечественников посреди ночи.. бррр... "

В Челси Вилладж покупают,как правило,те, кто не имеет представления о том,что и где можно приобрести на северной части,кому комфортнее жить среди "своих."Реклама таких компаний работает хорошо.

"Насчет экологии: я совсем не знаю Северного Кипра, но там и сям что-то читал, и встречал упоминания о старых рудниках и замусоренной береговой зоне (районы, конечно, не запомнил). Да и мусор куда-то же на острове складируют.. Или в таких местах недвижимость не предлагают?2


Предлагают. И очень активно рекламируют и очень активно продают на русском рынке,потому что дешево.

"10. Хотя на форуме и мелькали цифры 500-600 паундов /мес, с учетом запросов и условий считаю более реальной цену не менее 800 паундов/мес. Если окажется меньше, то можете считать, что повезло."

Если вы будете платить за аренду виллы 800 фунтов в месяц, считайте,что вас надули. Если,конечно,это не супер предложение.

Mari пишет:В Челси Вилладж покупают,как правило,те, кто не имеет представления о том,что и где можно приобрести на северной части.

Вот как раз и поездив с разными риелтерами, посмотрев где и что продается, люди приезжают в Челси и им больше ничего другого не надо.

Mari пишет:В Челси Вилладж покупают,как правило, те, кому комфортнее жить среди "своих".

Да, англичане так и поступают - каждый второй покупатель хоть одного англичанина, но привел.

Mari пишет:"Да, кстати, на "Эхо Москвы" давно льют рекламу какого-то "Челси Вилидж", лично меня это не интересует, но все же просветите, если в курсе - как Вы находите этот проект? (соседи проявили интерес на развод о "всего трех часах от Москвы"). Меня же пугают в их рекламе слова "русскоговорящий персонал", хотелось бы знать, каких мест стоит точно избегать. Как представишь просто соседство с "рашн вилидж", плохо делается - вспоминается отпуск "на курортах Краснодарского края" с пьяными дебошами, воплями обоих полов, взрывов петард, фейерверков и шума блюющих соотечественников посреди ночи.. бррр... "

В Челси Вилладж покупают,как правило,те, кто не имеет представления о том,что и где можно приобрести на северной части,кому комфортнее жить среди "своих."Реклама таких компаний работает хорошо.

я бы извинился за две последние строчки,может дадите нам убогим представление о северном кипре,может и вравду не там купили,ничего не знаем,и ходим как ежики в тумане.