Мы едем, едем, едем в далекие края, хорошие соседи...)

Добрый день, уважаемые форумчане! Привет из Москвы!
Спасибо создателям этого ресурса! Черпаю!))
Скоро летим в пока еще ваши края! Хотим посмотреть страну, как возможное место проживания. Перечитала форум, но есть вопросы, если ответить не сочтете за большой труд, то будем признательны. Интересуют компании, с которыми можно сотрудничать. Я нашла пару-тройку по интернету и на выставке международной недвижимости Красный Феникс- риелторы (не реклама). Компании русские, а вы пишите, что с такими лучше не связываться – обманут. Печально, но английским мы не владеем, сами по себе бесхитростны и порядочные, не хочется стать жертвами мошенников.
На всех ресурсах практически одни и те же объекты. Как понять кто застройщик этих объектов? Я так понимаю, что к риелторам тоже можно обращаться, т.к. цены у всех одинаковые. На какую скидку вообще можно рассчитывать при покупке?
Если покупать вторичку (что нас устроило бы в большей степени), то напугали, что 90% -это риски «попасть на проблемы с документами, неуплатой налогов и т.д.». Что делать? К кому обратиться? Где найти независимого адвоката? Голова кругом… Рассчитываем на 3,5-4 миллиона рублей, но нам говорят, что домик купить за такие деньги сложно. Это правда? Мы хотели небольшой, но отдельно стоящий с участком 5-7 соток. Желательно в горах, где сосны, зелень, недалеко от города Гирне-Кирения. Не посоветуете такое место? Просто, не хочется терять время на осмотр мест, которые нам не нужны. Хотелось бы еще и отдохнуть успеть -2 недели через Южный Кипр летим-там подруга.) Нашла несколько вариантов, хочу посоветоваться, но боюсь, что ссылка будет воспринята, как реклама.
Поделитесь опытом и советом, пожалуйста. Хотим с мужем стать вашими соседями.
С уважением.

Привет,Donna Lucia и добро пожаловать на форум!

Donna Lucia пишет:Скоро летим в пока еще ваши края! Хотим посмотреть страну, как возможное место проживания.

Вот это правильно.Сначала нужно осмотреться,понять-ваш остров или нет.А уже потом варианты рассматривать.
Покупать можно как через риэлтеров,так и напрямую у застройщиков.
Попадаются неплохие варианты и на вторичном рынке.
Правда, за 82 тысячи паундов найти хороший домик будет сложновато.
Главное,не торопитесь.Удачи.

Спасибо, Кирилл! На что обратить внимание у вас? На Юге была. Всё хорошо, кроме Евросоюза с его условиями, ценами и малым количеством зелени. ))
Стран много проштудировала по поводу ПМЖ. Обращайтесь кому интересно!)) Сами вот к вам решили!

Спасибо за отзывы! ))

Покупать можно и напрямую у собственников. Этот способ считаю наиболее приемлемым. Поясню. Объект сдан и принят. Документы оформлены. Есть коммуникации и дороги. Видны огрехи в эксплуатации.
Покупайте газеты с объявлениями и смотрите напрямую сами. При покупке адвокат проверит все документы. Так что волноваться не стоит. Да и съэкономить получится здорово!
Поверьте, Кирилл, за 80 тысяч паундов можно купить прекрасный дом. Главное знать что ищешь.

tatatata, спасибо за внимание. Еще бы понять, кто строит качественно и является проверенным и надежным застройщиком... ) Адвоката по какому принципу искать? Просто наобум? Я поняла по вашим откликам, что не стоит у компании, которая продает недвижимость, его нанимать. Эх, еще и англ. не знаем.((
Нашла несколько застройщиков в инете, но что-то цены от 120 000!(
tatatata, Вы вселяете надежду!)) Может на месте будет проще.
А что со вторичкой-то? Можно в принципе покупать? Но ее вряд ли возможно купить напрямую? Я правильно понимаю? Риски ипотеки, неоплаченных налогов адвокат проверяет? Некоторые домики очень приятны и укомплектованы необходимым- въезжай и живи!
Кстати, вот вопрос такой - с Юга нельзя юриста пригласить, наверное?

У каждого свои пути поиска СВОЕГО дома.
Почему нельзя покупать у застройщиков?! Можно! Просто документы проверяйте все. Есть и риелторы порядочные. Вам предложили разные варианты. Они все имеют право быть.
Приезжайте - а тут на месте и определитесь. Дом то ВАШ Вас тоже ждет! Именно ВАС!

Да, так и сделаем, tatatata! Сегодня познакомилась с человеком, купившим дом на СК! Доволен очень. Много всего порассказал интересного.
Кто владеет информацией - владеет миром.(с)

Donna Lucia пишет:Кстати, вот вопрос такой - с Юга нельзя юриста пригласить, наверное?

Пригласить можно, только чем он вам поможет?
Он здесь сможет только как физик представлять ваши интересы, но не как адвокат.

tatatata пишет:Поверьте, Кирилл, за 80 тысяч паундов можно купить прекрасный дом. Главное знать что ищешь.

Татьяна, я верю.Просто у каждого представления о прекрасном домике разные.Вот,Donna Lucia написала,что хочет небольшой,но не конкретизировала.Например,одноэтажные бунгалки подходят под эти параметры?

Кирилл пишет:Например,одноэтажные бунгалки подходят под эти параметры?

Кирилл А такие есть, много?

Кирилл пишет:Например,одноэтажные бунгалки подходят под эти параметры?

Что-то вроде домиков в которых местные живут имееться в виду?Они совсем простенькие.
Разве они продаються?
Попытался для примера фотку найти в сети - и нет ни одной!

Нюрка,кипрские современные бунгало примерно такие:

Также на рынке присутствует и вторичка.Но,внимание- renovation и leasehold лучше не брать.

так это проект, а живые есть?

Живой(продающийся) образец бунгалки.

пасиба, ничё так бунгалко!

Кирилл, что-то не разберусь, как фото тут вставить! Подскажите! А ссылка получится рекламой.(
Домик 90-150 метров. Желательно не окна в окна с соседями. Главное, чтобы не дачный вариант, а для постоянного проживания. Садик, зелень вокруг, добрые соседи, незлые собаки!
Отопление нужно, мерзнуть не хочется. Бассейн со временем возможно. В принципе мне лично нравится современное жильё в стиле модерн, но и местный колорит в средиземноморском стиле с черепицей-тоже гуд.) Хочется панорамные окна с видом на садик или бассейн...Инфраструктура важна. Магазинчики, ресторанчики...Школа не нужна. Мечеть рядом тоже. В 5 утра побудку не хотца.
В Турции видела разное качество: просто бетонные стены, или сандвич-прокладка утеплителя, чтобы жара и холод не ощущались, а вот как на СК строят пока не знаю, кроме того, что карпаксий камень в цене. На что внимание обращать, какие грамотные вопросы риелтору или застройщику задавать? Смайлы у вас прелестные! ))

Намедни,был у знакомых,которые покупали у англичан,дом большой с бассейном,большим садом,гаражом - 90 фунтов,рядом есть похожий(типа бунгало) тоже с бассейном,но меньше площадью,ухоженный и обставленный,как будто все ушли на работу.Хозяева в Англии,дом показывает соседка,цена около 100 фунтов.

Donna Lucia пишет:Кирилл, что-то не разберусь, как фото тут вставить! Подскажите! А ссылка получится рекламой.

Я фото через Радикал размещаю.Ссылка на объект(фото) без привязки к риэлтору-не реклама.

Кирилл, радикалом не пользуюсь, а что движок форума не позволяет просто фото вставлять? Или я не разобралась с функциями? С рабочего стола хотела загрузить.
Кстати, а почему нельзя путем голосования форумчан рейтинг строительных и риелторских компаний сделать в помощь покупателям- потенциальным землякам соседям на С.Кипре? А если ресурс предназначен для определенной строительной/риелторской компании, то хочу понять какой и с удовольствием воспользуюсь её услугами.

Кирилл пишет:.Но,внимание- renovation и leasehold лучше не брать.

Бунгало современное-симпатичное, но читала, что оно дороже домика 2-х этажного получается, за счет большого фундамента. Хотя, вариант возможно...
Большая просьба уточнить что значат слова эти страшные:renovation и leasehold?

[/quote]Кирилл, радикалом не пользуюсь, а что движок форума не позволяет просто фото вставлять? Или я не разобралась с функциями? С рабочего стола хотела загрузить.[/quote]

Как вставить фото - [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Спасибо, Влад! Пробую.
Ха, в предпросмотре получилось, а форум мне не разрешает ссылки давать.)) Я ссылку для форума скопировала.

Donna Lucia пишет:Спасибо, Влад! Пробую.
Ха, в предпросмотре получилось, а форум мне не разрешает ссылки давать.)) Я ссылку для форума скопировала.

Копируйте прямую ссылку.

Всем привет еще раз! Вот мы и вернулись из путешествия по двум Кипрам!
Юг сильно разочаровал своими изменениями после вступления в Евросоюз! Просто я была там, когда там не было румынских и прочих гостарбайтеров, воровства, грабежей и изнасилований (перед нашим приездом было нашумевшее убийство русской туристки). В июне прибыли туристы, и "усеяли" своими пьяными тушками газоны. Жаль, что такие изменения...Сами русские уже не рады таким переменам. Народ сам по себе приветлив, нет языкового барьера(многие понимают русский), что плюс. Недвижимость резко упала в цене, стагнация рынка полная. Однако те жесткие рамки и экономический гнет для тех, кто остается на круглый год, как-то напрягает...
Наслушалась жутких страшилок про Северный Кипр, в связи с чем посчитала своим долгом собрать делегацию и устроить экскурсию соотечественникам, который ни разу не были на Севере!
Короче, вывела народ из пропагандистского ступора! Народ слегка обалдел, понравились красоты и спокойствие, не заметили большой разницы в менталитете "страшных северян"!
Выбрали недвижимость. Сейчас оформляем. Правда, выбор пал неожиданно на апартаменты. Цены маленькими не показались, тем более в фунтах, да еще и по отношению к рублю! Еще и налоги набегают. Сами понимаете...
Зато кв. оч. понравилась и качество и расположение! Виды на море и горы панорамные. Комплекс красивый и ухоженный с большим бассейном, в кв. есть всё, вплоть до белья и полотенец- въезжай и живи. В предгорье, как и хотели. Деревня Чаталкой. Принимайте соседей!
В августе планируем приехать, если кому-то что-то нужно не тяжелое захватить, то обращайтесь. Летим через Ларнаку.
Нам тоже надо будет осваиваться на своей дальней даче!) Машину искать: не нашла телеков Самсунг Смарт... А с Юга привезти нельзя вроде? хочется с русским меню!))
Короче, вопросов много будет, спрошу в др. темах, пошла искать. Да, заглянули в Акапулько на пару деньков, отдохнули. Туристов мало, красиво. Общее впечатление положительное, только магазины скудные. Может не там были...) снова