Прошу совета по покупке

Добрый день.
Читал здесь разную информацию, однако завел свою тему чтобы спросить советов где, что и как?

Так же как и Вы все хочу на Сев.Кипр однако некоторые вопросы для меня не ясны.

1. Здесь на форуме встречаю разные данные по разрешенному участку земли для покупки. Кто пишет 1 донюм, кто 1,5 кто 4 кто 5.
Либо это действительно все верно, т.к. меняется со временем, либо кто то вносит смуту.
2. Опять таки много здесь инфы, что кто то получает Титул, кто то не получает и таких кстати немало. Но вот ответов ПОЧЕМУ не получают я не увидел? Может Продавец обманул, может документы не так поданы, но ответов нет.
3. Можно ли покупать землю/дом у Продавца, который не имеет Титул? По Законам продать ЭТО можно. Но у Покупателя не возникнут ли проблемы, если у Продавца нет титула и возможно не будет. Значит ли это что и Покупатель не получит Титул? Вроде как он добросовестный Покупатель.
4. Как заставить/обязать юриста/адвоката проверить правильность документов у Продавца. Опять таки тут писали что никак. А почему не обязать предоставить его выписки/копии из соответствующих органов?

Хочу купиь землю и построить домик.
Земли хочу от 10 соток ну и до 13. как разрешено. Место мне представляется зеленым, с красивым видом, лучше если будут сосны. Близость моря все равно. Но не далее 5 км. Электричество. Доступность шаговая кафе, магазины. Близость школ неактуальна. Работа не нужна. Вобщем место для спокойной жизни. Жить круглогодично.
Однако посмотрев инет и почитав этот форум понял что до 50 тыс.ф ничего толком не купишь. Да и выше не вижу.
Продаются большие куски, которые покупают строители и строят там объекты/комплексы.
Вопрос такой:
1. каковы плюсы и минусы жизни в комплексах. С одной стороны не скучно жить, сдругой стороны дома окна в окна смотрят, нет уединенности.
2. где не стоит покупать землю/дом? возле автодорог (пыль,шум) возле мечетей. В РФ никогда бы не посоветовал покупать дом рядом с цынаским поселком. А как тут?
3. Часто пишут, что не очнь хорошо поккупать дом около моря, т.к. постоянная сырость, влага. А если 1-2-3 км. от моря, то сырость другая? суше уже?
4. на форуме здесь запрещено давать оценку тем или иным организациям. А как быть? Самому идти тем же путем на котором может быть обожглись многие?
5. Приму любые советы по покупке дома/земли/адвоката/юриста/строительной компании.
Хочу приехать и сам все посмотреть, но что мне там на Площадь выходить и кричать...
спасибо за понимание.

Если как в России, то нафик... нафик...
Конечно меня интересует любая инфа, только меня интересует дом. Хороший дом. Ну так примерно в 150 метров.

Электричество в России дешевле!!!

Я так понимаю, когда продается готовый объект, то должно быть Разрешение на строительство, и как конченый результат Разрешение на ввод в Эксплуатацию подписанное Администрацией или как там называется. Так же должны быть разрешения на подключения к сетям общего пользования (вода, свет, канализация ну что есть).
Все эти документы опять таки как я понимаю должен проверять юрист или адвокат. Мало того, они должны быть в оригинале и иметь копии для меня.
Далее это все прописывается в контракте адвокатом. И предусматривается ответственность. Ну по крайней мере так делается в Европе.
Тут я так понимаю что адвоката/юриста предоставляет Застрощик/Продавец и он судя по форуму не всегда чист.
Думаю что если так, то нужно не скупиться и нанимать своего (стороннего) проверенного Адвоката, который будет защищать вас.
Готов услышать о таких адвокатах, имеющих положительное сальдо и репутацию.

Вы имеете ввиду конечный результат? Дом?
Хорошо - напишу.
Мне теперь нужно получить советы по строительству дома на своем участке.
Здесь г-н mrsn пишет, что сейчас себестоимость строительства увеличидась до 400 фунтов.
В готов инвестировать такие деньги, однако не знаю какие еще неизвестности меня ждут?
Вот когда земля покупается - она уже должна быть с Разрешением на строительство или это можно сделаь потом? Насколько это сожно? Как учесть покупку участка, чтобы была дорога, электричество?

Мне кажется, что даже у пятилетнего ребенка хватит ума не пользоваться услугами адвоката, которого тебе навязывает застройщик.
Это называется здравый смысл.

Тут на форуме давно уже был обсужден вопрос - что лучше: строить самому или покупать готовое?
резюме было: готовое - дешевле.

mcrs пишет:Тут на форуме давно уже был обсужден вопрос - что лучше: строить самому или покупать готовое?
резюме было: готовое - дешевле.

если несложно - ссылочку. Что то не найду. Так чтобы цифры и факты. спс.

Ассоциация Адвокатов Северного Кипра – Защита прав покупателей.

Изменения в законах Адвокатов на Северном Кипре в защиту покупки недвижимости эмигрантами на Северном Кипре.

Принятая Ассоциацией адвокатов поправка к закону гарантирует полное юридическое сопровождение документов покупки - продажи недвижимости Северного Кипра. Ассоциация адвокатов ТРСК предлагает бесплатное правовую поддержку эмигрантов, которые приобрели недвижимость на Северном Кипре, и у которых есть претензии к юристам. Новый закон поможет избавиться от проблемы халатности или непрофессионализма отдельных адвокатов на Кипре. В своём заявлении председатель Ассоциации адвокатов, Хасан Созменер подчеркнул, что покупатели недвижимости на Северном Кипре, в особенности, выиграют от последних изменений в Адвокатских законах (поправке к закону).
Хасан Созменер: - «Мы, как Ассоциация адвокатов, поможем пострадавшим эмигрантам, которые купили недвижимость на Северном Кипре. Если они чувствуют, что адвокат не защитил их интересы, они могут прийти к нам, и мы будем расследовать каждый конкретный случай. Всё это совершено бесплатно. Если мы найдём злостно неправомерное поведение, касающееся какого - либо адвоката, мы обратимся в суд. Если суд будет проигран, с истца не будут взиматься деньги. Эмигранты никогда не привлекали к суду адвокатов за возмещение компенсации. Чего они бояться? Они должны выяснять вопросы, если они стали субъектами халатности или должностного преступления».
Ассоциация адвокатов имеет власть расследовать и приводить в исполнение дисциплинарные процедуры.

Новый закон – это ещё один шаг вперёд к безопасной покупке, полному сопровождению юридических документов, связанных с покупкой недвижимости на Северном Кипре, когда права эмигранта защищены законом Северного Кипра.

Кто подскажет где такая Ассоциация находится?

По Северному Кипру не знаю, еще не был.
Про другие страны могу рассказать, но это другая тема.
Подозреваю что они (киприоты) медлительны, необязательны, не обращают внимания на детали, которые для нас очень важны.
Думаю что рассуждают, что сойдет и так. Почему я так говорю? Так в форуме написано, что не хотят шевелить пальцем, чтобы сделать себе тепло - обогреваются кондиционерами и кофтами. И т.д.
Может я конечно и ошибаюсь, но маловероятно. Опыт других стран показывает что скорее все это так.

akvam,сколько существует этот форум,каждый раз одна и таже картина,по одному и тому же сценарию ,появляется очередной потенциальный покупатель на форуме,начинает задавать одни и теже стандартные вопросы,пытаясь получить дельные советы от "местных",начинается вразумение "бывалыми" что не спешите,что не покупайте,что не доверяйте,что не будьте лохами и так далее с примерами и иногда именами ,потом начинается истерия продавцов,что они и есть самые что ни на есть честные и единственные и неповторимые,а остальные наглые,недобросовестные хапуги,а тут на форуме порочят их доброе имя...все перерастает в большую перетасовку и заканчивается в итоге удалением темы...потом все спокойно до появления очередного "возмутителя порядка" .....
но скажем так,со временем "местным" порядком поднадоело разжевывать одно и тоже и просто такие темы ими игнорируются...поэтому врятле вы получите много обьективной инфо здесь,а вот предложений от самых честных и добросовестных вам в ящик накидали немало,я думаю)))вот вам и есть у кого спросить)))

галюшка пишет:Я считаю ,что мне ,вероятно,просто повезло. А вот насчёт "МЫШИНОГО ПИСКА ",можно оставить при себе. Мне промывать мозги без толку (в одну щелку влетело,а из другой вылетело ).Привыкла узнавать всё у "независимых экспертов",а именно у народа, иногда попадаються такие как finlandel , ну мы на таких ставку не делаем..... а обходим стороночкой.
Как говориться: ФЛАГ ТЕБЕ В один проход.

я посмотрю с каким вы флагом вы будете бегать потом когда придет время получать титул,если будет что получать)))))

finlandel пишет:akvam,сколько существует этот форум,каждый раз одна и таже картина,по одному и тому же сценарию ,появляется очередной потенциальный покупатель на форуме,начинает задавать одни и теже стандартные вопросы,пытаясь получить дельные советы от "местных",начинается вразумение "бывалыми" что не спешите,что не покупайте,что не доверяйте,что не будьте лохами и так далее с примерами и иногда именами ,потом начинается истерия продавцов,что они и есть самые что ни на есть честные и единственные и неповторимые,а остальные наглые,недобросовестные хапуги,а тут на форуме порочят их доброе имя...все перерастает в большую перетасовку и заканчивается в итоге удалением темы...потом все спокойно до появления очередного "возмутителя порядка" .....
но скажем так,со временем "местным" порядком поднадоело разжевывать одно и тоже и просто такие темы ими игнорируются...поэтому врятле вы получите много обьективной инфо здесь,а вот предложений от самых честных и добросовестных вам в ящик накидали немало,я думаю)))вот вам и есть у кого спросить)))

С большинством посылов согласен.

"появляется очередной Покупатель и задает вопросы" - ну так это нормально Обычный человеческий фактор. Ничего нового.
"Советы не спешить" - тоже вплоне понятны и разумны причем применительно к любой стране.
"продавцы самые лучшие" - ну так нормальная реклама самого себя. Может быть и правдивая.
"надоело раззжевывать" - ну так никто никого не заставляет. Есть желание поделиться - пожалуйста. Нет так и флаг в руки. Без обид.

Это жизнь. Кто то может много чего знает, но писать лень. Кто то думает что знает - но писать охота...

akvam,приезжайте и все сами на месте увидите-это самый дельный совет вам в вашей ситуации..только не в руки "оборотистых земляков". чтоб не давали дыхнуть ни вправо ни влево..а сами,сами снимайте жилье,сами составляйте план объезда территории,сами общайтесь с местными,не с работниками из агентств,а просто людьми "с улиц"..есть форумы (на англ.)независимые на кипре,где иностранцы общаются по разным темам,в том числе и по поводу вопросов вас интересующих,очень пользительно для новичков,так как раз таки инфо более обьективная с "примерами из жизни",не всегда радужными и со счастливыми концами..

Спасибо.
Очень уж везде пугают встречами с соотечественниками... И в то же время все советуют англичан, либо напрямую в строительную компанию.

Неужели так все плохо с земляками. Туда что, все плохие переехали ?

finlandel пишет:akvam,приезжайте и все сами на месте увидите-это самый дельный совет вам в вашей ситуации..только не в руки "оборотистых земляков". чтоб не давали дыхнуть ни вправо ни влево..а сами,сами снимайте жилье,сами составляйте план объезда территории,сами общайтесь с местными,не с работниками из агентств,а просто людьми "с улиц"..есть форумы (на англ.)независимые на кипре,где иностранцы общаются по разным темам,в том числе и по поводу вопросов вас интересующих,очень пользительно для новичков,так как раз таки инфо более обьективная с "примерами из жизни",не всегда радужными и со счастливыми концами..

Очень дельный совет.Прислушайтесь,akvam.

akvam,ничего личного,это бизнесссс,вы хотите купить,а они хотят продать...вам,как покупателю,естественно расскажут и покажут то, что нужно и не покажут то что ненужно,отсюда и складывается картинка,которая нужна продавцу а не вам, поэтому вам и советуют приехать и осмотреться самому..

блин наслушался тут... ну во всех странах продают/покупают...Но тут получается какое то откровенное кидалово. Как Сомали что ли?
Ведь за кидалово можно потом и проблемы нажить немалые... Море рядом...

Да не кидалово.Просто,учитывая ньюансы и особенности ситуации на Кипре в целом и на Северном Кипре в частности,нужно принимать решение более взвешенно, и все у вас получится.Удачи!)))

akvam,мы вам про то что по разному бывает,сами приезжайте и сами смотрите, а вы делаете уже выводы что все плохо..не все плохо ,поверьте,но доверять можно только себе ...
а насчет "море рядом",это вам не россия,здесь такой сценарий не катит..

Ну честно говоря ни про одну (правда европейскую страну) такого не слышал. И в В.Европе обычно и в Западной все нормуль, ну с ценой там зажулят, еще там по мелочи. А так чтобы по серьезному...
Ну а с морем сценарий всегда катит. Ормас конечно может плакаться, что больно и обидно, ну а чего плакаться то? Море рядом.