Спрос на аренду жилья

Уважаемы форумчане-жители СК, а подскажите, действительно ли такой высокий спрос на аренду жилья в сезон? и вообще? насколько реально выгодно вкладываться в недвижимость? На сайтах агентств недвижимости пишут, что большие перспективы, в связи с развитием СК, с наплывом туристов не хватает жилья, отелей и т.п. А как на самом деле?

Мне кажется, этот вопрос волнует многих. Постараюсь написать не какие-то басни, а факты, которым был сам свидетелем. Первое и очень важное. Аренду надо различать краткосрочную и длительную.Длительная- от пол-года и выше. Чаще- это год. Почему это важно? Разница в цене будет около ЧЕТЫРЕХ раз. Если двушка или трешка в городе Гирне в среднем 350-450 фунтов в месяц при длительной, то при краткосрочной будет 350-450 в неделю. Кто-то тут недавно возмущался, что с него в сезон взяли штуку фунтов за месяц. Дешево отделались , дорогой друг. Дешево. В сезон в приличных отелях мест практически нет. Не буду писать , какие приличные. В инете все есть. Но мест не будет. Приличные виллы сдаются тоже неплохо. Недавно был в гостях у одного англичанина. У него две виллы, одну сдает в краткосрочную аренду по неделям. В сезон неплохая вилла будет от 500 до 700 фунтов в неделю. Хорошая- дороже. Намного. Так вот у этого англичанина книга, куда он пишет свои доходы и своих клиентов по неделям. В прошлом году его вилла сдавалась 28 недель в году. По цене 600 фунтов в неделю Это неплохо. Для этого нужна определенная работа, реклама и присутствие на спец. сайтах. Он это все делает. Так что берите калькулятор и считайте. Хочу предупредить. Особо не рассчитывайте, что добрый дядя всю работу за Вас выполнит и принесет деньги на блюдечке с голубой каемочкой. Вы сами ДОЛЖНЫ БЫТЬ в теме. Тогда все будет нормально. Есть компании, которые при покупке недвижимости взваливают на себя эту обузу и ведут себя при этом порядочно. Мои знакомые из Москвы купили квартиру в " Цезаре" около Фамагусты. Просто инвестировали свободные деньги. Компания сдает их квартиру 12 мес. в году, деньги исправно переводит им на счет. Недавно они приезжали, встречался с ними. Все о кей. Вот так на самом деле. Надеюсь, ответил на Ваши вопросы. Удачи Вам!

Сам снимаю жилье в Цезаре. Живу здесь уже 1 месяц. Снял на долгосрочную аренду 1+1 квартиру за 230 фунтов на 3 месяца. У них считается долгосрочная. Комплекс стоит почти пустой. Съемщиков насчитал 4-5 семей. Около десятка постоянно проживающих. Все остальное пустует. С 230 фунтов компания берет 10% комисии, 10% уходит на налог, около 70 фунтов уходит на содержание территории. В итоге остается 114 фунтов в месяц. Менеджеры говорят, что в сезон все занято. Цены здесь очень даже демократические. Но при такой сдаче возврат будет примерно лет через 25.

да, цена очень демократическая!
за 230 паундов в ГИрне студию можно снять.

Зимой так практически везде. Комплексы почти пустые, а некоторые отели вообще закрываются до лучших времен. Я бы не стал деньги, которые платите на содержание территории не учитывать. Ведь если бы не сдача квартиры, Вам эти 840 фунтов за год пришлось бы вытащить из своего кармана. Не хотите платить за содержание территории? Покупайте квартиру не в комплексе. Вот и все . Опять берите калькулятор и считайте. К примеру, купите неплохую трешку тысяч за 65-70 в Гирне. Не в комплексе. Сами ее сдавайте. Получится 5000 фунтов в год. При долгосрочной. Отобьете лет за 13-14. И не забывайте. Вы возвращаете деньги и у Вас еще остается Ваша квартира. Это не акции МММ.:)))) Мало получается? Тогда вообще просто положите крупную сумму в лирах под 9-10 процентов годовых и не мучайтесь...:)))

Спасибо за ответы). На самом деле и интересует вопрос как повыгоднее пристроить непосильно нажитое). Цель не отбить вложения и побыстрее вернуть потраченное, а просто получать ежемесячный достаточный доход, например, от сдачи в аренду 3-4 приличных квартир. Судя по описанию ситуации со знакомыми Сергея, по краткосрочной аренде, все выглядит достаточно доходно).

Да, но обратите внимание, что краткосрочная аренда требует Вашего внимания и затрат сил. Лично я думаю, что хорошо когда живешь здесь и контролируешь этот процесс. Это лучше всего. Но работают и через агенства.